Immonet-Nr.: 35292233

Anbieter-Objekt-ID: E1961/25-610388

Wohn- u. Gewerbeobjekt als Kapitalanlage !

Mehrfamilienhaus kaufen in Hohenstein-Ernstthal

09337  Hohenstein-Ernstthal
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Kaufpreis
650,000.00 €
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Zimmer
30
Wohnfläche ca.
1,217 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1920
Verfügbar ab
22.11.2018
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998

Hier handelt es sich um ein ca. 1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit im Nordosten der Stadt Hohenstein Ernstthal. Im Jahr 1998 wurden allgemeine Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss,1, 2 und 3 Obergeschoss mit 17 Wohneinheiten wovon 12 vermietet und 5 leer stehend sind. Autostellplätze für die Mieter befinden sich im Hinterhof.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbefläche von 119 m². Diese ist für eine monatliche NKM von 1.071EUR vermietet. Bei diesem Objekt wird derzeit eine NKM von monatlich 4.123EUR und jährlich von 49.476EUR erzielt, bei Vollvermietung sind 6.145,- EUR NKM mtl. beziehungsweise 73.740 EUR NKM jährl. möglich.

Das Objekt befindet sich nur 2 min Fußweg von dem berühmten Karl May Haus und nur ca.10 min. zu Fuß von dem Textil-u. Rennsportmuseum entfernt. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Verkehrsanbindungen. Weiterhin ist in der unmittelbaren Nähe die Parkanlage Pfaffenberg die zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Immonet-Nr.: 35292233

Anbieter-Objekt-ID: E1961/25-610388

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Ihr Ansprechpartner

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Neustadt 25

09648 Mittweida

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Regina Großer

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