Immonet-Nr.: 35266295

Anbieter-Objekt-ID: 0-1144-320390

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia u. Garage

Wohnung kaufen in Viersen

41751  Viersen
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Kaufpreis
225,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,704.03 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
132.04 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
145.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005

Primärenergieträger: Erdgas

Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und zusätzlichem Hobbyraum

Objektbeschreibung: 31851223
Großzügige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss- und
Dachgeschoss mit Loggia, Garage und zusätzlichem Hobbyraum in 41751 Viersen -DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen -DÜLKEN, in Ortsrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf. Dülken verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten,
Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Maisonettewohnung gehört zu einem Reiterhof mit Stallungen und Reithalle zwischen Viersen -Dülken und Viersen -Boisheim.

Ausstattung:
2,5-geschossiges 2Familienhaus, mit Wärmeverbundsystem versehene Fassade. Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit Loggia. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert. Alle Bodenbeläge im Wohnbereich sind gefliest. Ein Kaminofen ist vorhanden.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung

Eine Garage mit direktem Zugang ins Wohnhaus wird mit erworben.

Im Dachgeschoss der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit separatem WC und Waschbecken bzw. ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang ins Wohnhaus.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 145,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E


In dieser gepflegten Wohnanlage, angrenzend an den Reiterhof, bietet sich nicht nur dem Pferdefreund eine hervorragende Wohnqualität sondern auch dem Interessenten der die Großzügigkeit sucht.

Auch geeignet für den Kapitalanleger.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,04 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166003

Immonet-Nr.: 35266295

Anbieter-Objekt-ID: 0-1144-320390

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An St. Sebastian 14

41334 Nettetal

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