Immonet-Nr.: 35260874

Anbieter-Objekt-ID: DO00026-1732323

!!! KAPITALANLAGE !!! Restauriertes Jugenstilhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus kaufen in Wuppertal

42105  Wuppertal
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
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Zimmer
13
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1600
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde in den letzten Jahren komplett nach den Vorschriften des Denkmalschutzes saniert und modernisiert. Das Treppenhaus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, ebenso befinden sich in allen Wohnungen eine Dreifachverglasung mit Lärmschutz. Sämtliche in den Wohnungen installierten Bäder sind individuell gestaltet und mit modernen Elementen ausgesttatet. Besonders hervorzuheben sind die in den Wohnungen befindlichen Stuckdecken. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmal

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Raumaufteilung:
5 Wohnungen:
EG:
Appartement, Parkett, Schlafempore, Pantryküche, Bad mit Dusche, WC, Terrasse, Gartennutzung;
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Terrasse, Gartennutzung;
1. OG (Belle Etage):
3-Zimmer Wohnung, Küche, Extravagantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Gartennutzung;
2. OG:
4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Gartennutzung;
DG:

3-Zimmer Wohnung., Küche, Bad mit Badewanne, WC, Gartennutzung;

Garten (ca. 150 qm)
2 Terrassen (ca. 40 qm).

Elberfeld war bis zu seiner Vereinigung mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal am 1. August 1929 eine bergische Großstadt im östlichen Rheinland. Heute erstreckt sich Elberfeld als Stadtteil Wuppertals auf die Stadtbezirke Elberfeld, Elberfeld-West und Uellendahl-Katernberg. Das Objekt hat eine sehr gute Anbundung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Bushaltstelle befindet sich direkt gegenüber des Objektes. Sämltiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Restaurant, Banken, Ärzte und ein Innenstadtgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das für Wuppertal bekannte Luisenviertel erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten.

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Dirk Osenberg
Tel.: 0212-230 62 638
Mobil: 0176-34 61 7060
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE mit 16000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz zur Hauptschule: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.6, Distanz vom Zentrum: 1.2, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.4

Immonet-Nr.: 35260874

Anbieter-Objekt-ID: DO00026-1732323

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Dirk Osenberg

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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