Immonet-Nr.: 35260489

Anbieter-Objekt-ID: 1231-295766

Mehrfamilienhaus fast am Ostseestrand 4 WE voll vermietet

Mehrfamilienhaus kaufen in Rostock

18146  Rostock
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Kaufpreis
699,000.00 €
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Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
386 m²
Grundstücksfläche ca.
1,483 m²
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.44 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Vermietet
Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Die Bäder in den Wohnungen sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im übrigen gehören zu den Wohneinheiten Stellplätze, Gartenanteile und ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Schuppen die mitvermietet sind. Im Obergeschoß des Nebengebäudes ist derzeit vermietete Lagerfläche vorhanden. Eine Brennwertheizung versorgt jeweils zwei Wohnungen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

In dem sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang (ähnlich Reihenhaus). Die Wohnungen liegen jeweils auf zwei Etagen und sind unterschiedlich geschnitten. Zu den äußeren Wohnungen gehört ein Dachboden und zu den mittleren ein Keller. Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich auf 27.000,00 Euro Kaltmiete.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Hinrichshagen ist ein Stadtteil der schönen Hansestadt Rostock. Es liegt nahe an der Ostsee an einem Naturschutzgebiet. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den wunderschönen Strand. Mit Bus und Bahn kommt man sehr gut in die Innenstadt. Das bekannte Ausflugsziel Karls Erdbeerhof befindet sich im Nachbarort.

Das Grundstück ist Eigentum der Hansestadt Rostock mit eingetragenen Erbbaurecht. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2044 und lässt sich unklompliziert verlängern.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 460,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 35260489

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