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Immonet-Nr.: 35259709

Anbieter-Objekt-ID: 5516-1117404

Investieren Sie in moderne Pflegeappartements!

Besondere Immobilie kaufen in Herne

44628  Herne
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Kaufpreis
165,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Wohnfläche ca.
56 m²
Grundstücksfläche ca.
6,000 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2018
Endenergiebedarf Wärme
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018

Primärenergieträger: Gas

Die Immobile ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.
Für Kapitalanleger ist der Zeitpunkt für ein Investment zur Zeit ausgesprochen günstig.
Niedrige Zinsen und Steuervorteile, verbunden mit einem wieder aufstrebenden Markt, prognostizieren in Zukunft überdurchschnittliche Renditen.
Immobilien entwickeln sich - von der Lage und Art abhängig - positiv mit der Inflation.

Diese Chance sollten Anleger, gerade im Hinblick auf die aktuelle wirtschaftliche Lage nutzen, um heute für die Zukunft vorzusorgen.

Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie!

Gute Gründe für eine Investition

1. Wachstumsmarkt mit Zukunft
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

2. Sorgenfreie Vermietung
Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

3. Dauerhaft sichere Miete
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

4. Indexierte Pachtverträge
Automatische Mietsteigerung, somit kein schleichender Mietverfall und kein Wertverlust der Pflegeimmobilie.

5. Eigene Grundbucheintragung
Sie werden eingetragener Eigentümer im Grundbuch und können das Objekt vererben, verkaufen, verschenken und beleihen.

6. Gute Wiederverkaufschancen
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

7. Hochmoderner Gebäudekomplex
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.

8. Optimaler Standort
Zentrale Lage. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

9. Eine perfekte Altersvorsorge
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

10. Steuerliche Vorteile
Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2% p.a. steuerlich abgeschrieben.
Der nicht abschreibungsfähige Grundstücksanteil liegt bei 10%.

11. Betriebskosten
Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für Instandhaltungsrücklagen und den Verwalter.

Mehrere Bauprojekte im Angebot.

Alle Angebote ausführlich unter
www.linden-immobilien.eu

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen kostenlos zu.

Werden Sie Miteigentümer und sichern Sie sich eine solide und ertragreiche Altersvorsorge.

Weitere Angebote finden Sie unter
www.linden-immobilien.eu

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², vermietbare Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35259709

Anbieter-Objekt-ID: 5516-1117404

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Ihr Ansprechpartner

Udo Linden

Hardenkamper Esch 10

49838 Gersten

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