Immonet-Nr.: 35250063

Anbieter-Objekt-ID: 5123-2110300

+++ Köln-Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1000 m² Grund mit Pool!+++

Villa kaufen in Köln

50996  Köln
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Kaufpreis
2,750,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50,000.00 €
Courtage für Käufer
1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
506 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
71.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Kabelkanäle

Primärenergieträger: Gas

DETAILS ALLGEMEIN:

- Einfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil von 1000 m² Grundstück.
- Baujahr 1998
- 8 - 9 Zimmer auf ca. 506,0 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Warmwasseraufbereitung
- Pool
- Brunnen
- Sicherheitsdienst

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenböden in den Badezimmern
- Hochwertige Fliesen in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Fluren, Parkett im Gästezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche mit Graniteinfassungen ( im Kaufpreis enthalten )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Dampfsauna
- Kamin
- Fitnessraum
- Einliegerwohnung mit Austritt und Bad mit Wanne und Dusche
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Springbrunnen
- großzügiger Garten
- Stellplatzmöglichkeit für 4 Autos
- Doppelgarage

Köln-Hahnwald:

Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m².

Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Single bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen!

Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, einer hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin und Heimkino.

Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum Außenpool mit Gegenstromanlage, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt.

Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung für ein Au-Pair.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise.

Sein Kern bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald,

Der Stadtteil liegt 15 Autominuten vom Kölner Zentrum entfernt

Wer genug von der Ruhe hat, geht einfach nach Rodenkirchen. Dort kann man sich in den Trubel stürzen und stundenlang shoppen. Rodenkirchen bietet an Geschäften und Lokalen alles, was das Herz begehrt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35250063

Anbieter-Objekt-ID: 5123-2110300

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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

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