Immonet-Nr.: 35244809

Anbieter-Objekt-ID: 151118-2095167

Penthouse mit großer Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und exklusiver Ausstattung

Dachgeschosswohnung kaufen in Frankfurt am Main

60389  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,582,600.00 €
Hausgeld pro Monat
430.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionspflichtiges Angebot für den Erwerber mit 5 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer 19 % (5,95%) ausgehend vom notariel beurkundeten Kaufpreis.
Siehe AGB Main ImmobilienbReich GmbH Frankfurt
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
173 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Erdgas, Solarenergie

Barrierefreier Neubau Erstbezug, kleine Einheit mit nur 6 Parteien
Massivbauweise, energetisch nach aktueller Anforderung, Gasbrennwerttherme mit kombinierter Solarheizung
Aufzug von Tiefgarage bis 2. Obergeschoss
Repräsentativer und großzügiger Gebäudezugang
2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
1 Abstellraum im Kellergeschoss, allgemeiner Fahradabstellraum
Treppenhaus mit hellen Travertinböden
Video Gegensprechanlage
Höhere und breitere Wohnungseingangstür
Kleiner Abstellraum im Treppenhaus (Sondernutzung zum PH)
Große Südwestterrasse zur Rückseite mit Wasseranschluss und verglaster Teilüberdachung, Bodenbelag mit WPC-Dielen
Hohe Decken ca. 2,8 Meter
Bodentiefe Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
Durchgehende, helle Vollholz Eichendielen, Küche und Bäder mit hellen Travertinböden
Fußbodenheizung
Deckenhohe Innentüren
Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich
Eingebaute Decken- und Wandbeleuchtung
Gaskamin
Hochwertige Einbauküche mit Miele und Siemens Geräten (Induktionskochfeld), weiße Corian (Mineralwerkstoff)
Arbeitsplatten und deckenhohen weißen Einbauschränken
Gasanschluss für Herd ist bauseits vorhanden
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Exklusives en suite Masterbad (Tageslichtbad) mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, WC und großem Waschtisch
Gästebad mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und WC
3 deckenhohe Einbauschränke in der Eingangsdiele
Deckenhohe Einbauschränke im Wohnzimmer
Großzügige Ankleide mit deckhohen Einbauschränken
Internet, TV und Telefon über Breitband-Multimediaanschluss

Exklusive 3 Zimmer Penthouse Eigentumswohnung mit hochwertigen Einbauten
2. Obergeschoss, oberste Etage
Neubau Erstbezug Baujahr 2017
6-Familienhause, pro Etage mit 2 Wohneinheiten
Freistehendes Mehrfamilienhaus auf ca. 1687 m² Grundstück
Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse (barrierefrei)
Großzügige, offene Aufteilung mit ca. 2,8 Meter hohen Decken
Bodentiefe Verglasungen und außenliegenden Aluminiumjalousien
Helle Eichenparkettböden in allen Räumen, Küche und Bäder mit hellen Travertinbelägen und Fußbodenheizung
Zur Hausrückseite große Terrasse mit grünem Fernblick

Insgesamt sehr hochwertig ausgestattet und handwerklich gut ausgeführt

Das gesamte Gebäude und die Wohnung sind in ausgezeichneten Zustand

Sehr gute und ruhige Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Seckbach an der Stadtgrenze zu Bornheim

Das Gebäude liegt an der südwestlichen Bebauungsgrenze mit unverbautem Fernblick ins Grüne

Nachbarschaftliche Bebauung zum Großteil mit Ein- und Mehrfamilienhäusern

Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hoher Freizeitwert, einige der großen Frankfurter Parkanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt, der ca. 18 Hektar große Huthpark mit dem Cafe / Restaurant Bergstation (ca. 5 Fußminuten), zum Lohrpark / Lohrberg mit bekannter Gastronomie (Lohrberg-Schänke) sind es ca. 10 Pkw-Minuten
Den Günthersburgpark in Bornheim erreicht man in ca. 20 Fußminuten

Zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Pkw ca. 20 Minuten

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bis zur U-Bahn Station (U4) in der Seckbacher Landstraßesind es ca. 800 Meter, Busverbindung ist in direkter Nähe schnell erreichbar

Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt 

Zum internationalen Airport Frankfurt sind es ca. 20-25 Pkw-Minuten

Raumaufteilung und Größe:
Große Eingangsdiele ca. 14,5 m²
Wohn- Esszimmer ca. 64 m²
Küche / Hauswirtschaftsraum ca. 19 m²
Gäste Bad ca. 5 m²
Flur ca. 6 m²
Gästezimmer ca. 11,20 m²
Ankleide ca. 9,8 m²
Schlafzimmer ca. 22 m²
Masterbad ca. 11,20 m²
Terrasse anteilig ca. 9,48 m²
Gesamtfläche Terrasse ca. 19 m²
Wohnungsgröße inkl. anteiliger Terrassenfläche ca. 173,98 m²


Besichtigung:
Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten
Telefonnummer 069 15249674
Fax 069 15249676
Mobil 0151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch Vermittlungstätigkeit des Maklers Main ImmobilienReich GmbH mit einem Interessenten zu einem notariellen Kaufvertrag mit der Verkäufer- bzw. Eigentümerseite hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. MwSt. 19 % (5,95%) an Main ImmobilienReich GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Maklerprovision wird vom effektiv gezahlten Kaufpreis der erworbenen Immobilie berechnet. Bei Mietvertragsabschlüssen von Wohnungen entfällt die Maklerprovision für Mietinteressenten aufgrund der aktuell gesetzlichen Regelungen.

Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen / Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.

Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.

Immonet-Nr.: 35244809

Anbieter-Objekt-ID: 151118-2095167

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Michael Lauer

Liebigstraße 21a

60323 Frankfurt

Ihr Anbieter

Main ImmobilienReich GmbH

Michael Lauer

Liebigstraße 21a

60323 Frankfurt

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.