Immonet-Nr.: 35240884

Anbieter-Objekt-ID: 04-22-18-1594077

ideales Objekt zur Eigennutzung mit Mieteinnahme in 04758 Oschatz , 172 m² NFL , KP 120 T€

Doppelhaushälfte kaufen in Oschatz

04758  Oschatz
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Kaufpreis
120,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1888
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1888
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Gas

Art :Grundstück mit ZFH

Anschrift :04758 Oschatz , XXXXXXXXXXXXXXX

Ortsbeschreibung :Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich die Stadt im Herzen von Sachsen und liegt etwa 35 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute auch immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarar Nähe.
Mit den öffentl.Verkehrsmitteln und dem Auto über die B 6 sowie B 169 und der
A14 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Die verkehrsgünstige Lage zu den
Wirtschaftsstandorten Dresden und Leipzig macht den Standort besonders
attraktiv. Die Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige
Freizeitmöglichkeiten. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .verfügbar .

Flurnummer. :1030, Gemarkung Oschatz

Grundstücksgröße :ca. 250 m²

Wohnfläche :EG ca. 68 m² ( GEW-Zahnarzt ) , 1.OG + DG ca. 104 m² , gesamt ca. 172 m²

Mietstand :GEW vermietet ,1.OG + DG eigengenutzt ( 5-RW )

Baujahr :ca. 1888

Erschließung :ELT , Wasser, Telekom / DSL , Abwasser , Stadtgas

Lage im Raum:ca. 7,0 bis Riesa
ca. 30,0 km bis Dresden

Besonderheiten :Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Nebenstrasse, es wurde 1888 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß ,das 1.OG und ein ausgebautes DG sowie einen nicht ausbaufähigen Dachspitz ,es ist nicht unterkellert.
Das EG mit ca. 68 m² ist an einen Zahnarzt vermietet , aktuelle JKM : 4.896,00 €
Die Aufteilung der großzügigen und hellen Wohnung im 1.OG und DG ist wie folgt: 1.OG : Wohnzimmer mit Kamin , Tageslicht-Bad mit Wanne , Küche , 2 weitere Zimmer , DG : Schlafzimmer , Kinderzimmer , gesamt ca. 104 m².
Am Objekt wurden 1993 bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt :
-neue Dacheindeckung und Dachfenster
-Gasetagenheizung sowie tw. Nachtspeicheröfen
-2011 neues Bad
-neu PVC-Fenster mit tw. Rollläden
-Fassade

Sanierungsaufwand für alle Maßnahmen zur zukünftigen Vermietung oder Eigennutzung :
- Sanierung Wände und Fußböden
- Überarbeitung Heizungsanlage
Gesamtaufwand ca. 20 T€

Ein ideales Objekt für Eigennutzer welche durch die Mieteinnahme eine sehr niedrige Kreditrate bedienen wollen.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und Aufteilung auch weiterhin ideal als Mietobjekt und zur Eigennutzung für Familien mit Kindern .

Preis : 120.000 € + 7,14 % Provision incl. MWST.

Anlagen :Flurkarte(n)
Gebäudegrundriss sowie Energieausweis
erhalten Sie auf Anfrage


GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , KÖTITZER STR. 16
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
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Immonet-Nr.: 35240884

Anbieter-Objekt-ID: 04-22-18-1594077

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Kötitzer Str. 16

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