Immonet-Nr.: 35232983

Anbieter-Objekt-ID: 3-01-15412-172218

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Hotel/Pension kaufen in Issum

47661  Issum
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
24
Grundstücksfläche ca.
8,109 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
182 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Primärenergieträger: Heizöl

Objekt-Nr.: 009-02224

Immobilienkomplex in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergieverbrauch: 182,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!

Dieses attraktive Anwesen wurde um 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 8.109 m² (!) großen Grundstück in Issum erstellt. Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt als Restaurant und Hotelgewerbe sowie zu Wohnzwecken genutzt.

Die ausgefallene Architektur mit Dachgauben und Türmchen macht die Immobilie besonders interessant und sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert.

Die bequeme Anbindung ist ein Vorteil. Die Autobahn (A 57) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Vergangenheit lockte das Gourmet-Restaurant Gäste von nah und fern an. Auf dem großen Parkplatz stehen ausreichend Kfz-Stellgelegenheiten zur Verfügung. Hinter dem Gebäude bietet eine Grünfläche viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 642 m² teilt sich grob wie folgt auf (genauere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den separaten Plänen):

Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Gaststube, Gesellschaftsraum, Toilettenanlagen, Lager- und Abstellräume sowie Kühlräume.

Dachgeschoss: Zehn Fremdenzimmer (mit 15 Betten), Betriebsleiterwohnung.

Spitzboden: Wohnräumlich ausgebaut (zwei Räume, zur Betriebsleiterwohnung gehörend).

Insgesamt bietet das Objekt derzeit folgende fünf Wohneinheiten:

Betriebsleiterwohnung: ca. 80 m², Dachgeschoss und Spitzboden

Ferienapartment I: ca. 100 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment II: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment III: ca. 70 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Ferienapartment IV: ca. 45 m², Erdgeschoss und Dachgeschoss

Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen für die Ferienapartments belaufen sich aktuell auf ca. EUR 30.000,--. Die Betriebsleiterwohnung ist nicht bewohnt.

Weitere Objektmerkmale:

- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasseraufbereitung mit Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilunterkellerung
- Windfang
- Gaststätte mit Thekenbereich
- Küche sowie Restaurant mit Ausstattung
- Große Terrasse (angrenzend an das Restaurant)
- Jedes Fremdenzimmer mit Bad und Dusche
- Bidet, Dusche und Wanne im Bad der Betriebsleiterwohnung
- Garagen und Stellplätze

Werden Sie an diesem Standort kreativ und setzen Ihre Geschäftsidee in der Realität um.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 2.250.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 642,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154002

Immonet-Nr.: 35232983

Anbieter-Objekt-ID: 3-01-15412-172218

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.