Immonet-Nr.: 35220307

Anbieter-Objekt-ID: K729-229577

NICHT MEHR Anfragen, vermittelt!!!*Hell, citynah, Blick ins Grüne vom Südbalkon!***

Wohnung kaufen in Kaarst

41564  Kaarst
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Kaufpreis
173,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
Courtage für Käufer
Vom Käufer wird mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Alle Angaben wurden übernommen und sind vom Käufer selbst zu prüfen.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
1983 wurde das Haus erstellt. Es hinterläßt einen absolut gepflegten und hochwertigen Eindruck. Die Einheit selbst, ist vor ca. 6 Jahren ansprechend renoviert worden u.a. Anstreicherarbeiten, teilweise wurde auch der Putz erneuert, ebenso wie der Fussboden (Belgisches Blaustein-Laminat). Die Badfliesen entsprechen dem Baujahr, sind beige/hell. Die Anlagentechnik Heizung wird mit Bj. 2002 angegeben. Das Wohngeld für die Tiefgarage beträgt 18 EUR. Eine Einbauküche kann ggfs. übernommen werden.

Superzentral, an ruhigem Anliegerstichweg, nur 5 Min. durch den Stadtpark zu Rathaus und Arkaden! Der Regiobahnhaltepunkt, die Verbindung nach Neuss und Düsseldorf ist ebenfalls nur 5 Min. zu Fuss entfernt. Die Bahn fährt tagsüber im 20 Min.-Takt!

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein schöner Südbalkon. 1 Tiefgaragenstellplatz kann, falls gewünscht, ebenfalls zusätzlich provisionspflichtig erworben werden. Option! Der Eigentümerkeller ist ca. 3 m² groß.

Bezug:
Bezug ab April 2019 möglich!

Nebenkosten:
Das monatliche Wohngeld beträgt 240 EUR inkl. Rep.-Rücklage und Heizung.

Beurteilung:
Fazit: Hier erwerben sie eine schöne, moderne und helle Wohnung in stadtzentraler Lage. Das Zentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nahe bei. Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!

Immonet-Nr.: 35220307

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Ihr Ansprechpartner

Klaus Knop

Bismarckstr. 82

41564 Kaarst

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