Immonet-Nr.: 35198061

Anbieter-Objekt-ID: 12934b-195967

315 m² GASTRO ++ Gegenüber C&A

Gastronomie mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
1,425.00 €
Nebenkosten
600.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
45.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
107.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
107.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
++

GASTRO-FLÄCHE im EG plus Lager-Fläche und 2 WC-Anlagen im UG


DIE AUSSTATTUNGEN ...
einige Details

-rund 10 Meter Schaufenster-Werbefront gegenüber dem Busplatz vor C&A und
-rund 25 Meter seitlich vom Objekt (Weg zum City-Parkhaus)
-Beleuchtung über Leuchtröhren, in allen Räumen
-Oberböden ... Steinzeugfliesen/ Betonwerkstein
-Lüftungsanlage

-Schaufenster-Anlagen aus Alu-Rahmen/ verzinkten Stahl
-Isolierverglasungen ... und
-Lüftung ... mit
-Kalt-/ Warm-Lüftungsanlage

-Lager-Fläche im Untergeschoss mit
-Waren-Abwurfschacht
-WC-Anlage Damen
-WC-Anlage Herren

-Hinterausgangstüre ... mit Freiplatz als
-Pausen-Terrasse und als
-Anlieferungszone

++

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361


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315 m² FLÄCHE ... für alle Branchen geeignet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... gegenüber dem Busplatz vor C & A.

Flächen im Erdgeschoss mit:

-Laden-Fläche im EG
-Lagerraum im UG
-2 WC- Anlagen/ klimatisierte Räume/ Anlieferungsfläche.


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche gesamt: 315 m² ... Laden und Nebenflächen
Lage im Objekt: Erdgeschoss und Untergeschoss
Bezugsfrei: Ab sofort... oder nach Vereinbarung

Netto-Mietpreis: 1.425 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 600 Euro


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES




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WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

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Preisinformation:

Miete plus Nebenkosten, 2 Stellplätze, Miete: 45,00 EUR

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361


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MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ an der Kreuzung des Rheydter Ring. Mitten im Leben. HIER WERDEN SIE GESEHEN ... unser Angebot Nr. 12934b in Mönchengladbach-Rheydt.


DIE ALLGEMEINEN INFOS:

Die Räumlichkeiten befinden sich im Bereich Marienplatz/ Stresemannstraße ... am Verkehrsknotenpunkt des Rheydter Ring. Zum Hauptbahnhof Rheydt gehen Sie knapp 2 Minuten zu Fuß.


EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.


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DIE NUTZFLÄCHEN

315 m² Fläche für alle Branchen geeignet ... GASTRO-FLÄCHE/ LAGER/ SANITÄR-RÄUME.


EBENE 1 im ERDGESCHOSS:

-Entree
-GASTRO-FLÄCHE ... rund 255 m²
-Notausgang
-Treppe zur Ebene 2


EBENE 2 im UNTERGESCHOSS:

-WC Damen
-WC Herren
-Lagerraum ... rund 60 m²
-Abwurf-Schacht für Waren


DIE AUSSENANLAGE:

-Terrasse/ Freifläche


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Stichworte:
Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Grundstücksfront: 10,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01

Immonet-Nr.: 35198061

Anbieter-Objekt-ID: 12934b-195967

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.