Immonet-Nr.: 35195420

Anbieter-Objekt-ID: I/2018/11/10-499803

NDK-Rheidt: Großzügige 3 Zi. Etagenwohnung mit Balkon in Rheinnähe

Erdgeschosswohnung kaufen in Niederkassel

53859  Niederkassel
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Kaufpreis
230,000.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98.2 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
133.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offenem Fachwerk ist mit einer hellen Holzdecke ausgestattet.
Angrenzend liegt das Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zum Balkon.
Daneben liegt das große Schlafzimmer und ist ebenfalls mit einer Holzdecke ausgestattet.
Der Küchenbereich befindet sich im Zentrum der Wohnung.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein separates, hell gefliestes Tageslicht Gäste-WC sowie eine große separate Abstellkammer sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft.
Die Wohnung wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.
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Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung (1.Obergeschoss) mit Balkon, siehe Aufteilungsplan Haus IV, WG-Nr. 10, Änderung der Bezeichnung bleiben vorbehalten, ist eine Wohnung eines Mehrfamilienreiheneckhauses mit 4 Wohneinheiten in guter und ruhiger Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.
Rheidt bietet eine gute Infrastruktur sowie verschiedene Lokale und die absolute Nähe zum Rhein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und auch fußläufig schnell zu erreichen.
Ebenfalls vorhanden sind gute Busanbindungen nach Bonn/Siegburg/Köln.

Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein KFZ-Aussenstellplatz ist Bestandteil.
Die Wohnung ist ohne Gartenanteil.
Die Wohnung wird unrenoviert, wie gesehen, verkauft.

Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt senden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bitte per E-Mail, ein Exposé zu.
Weiterhin sollte die Anfrage, Ihre Telefonnummer und ein Termin wann es Ihnen möglich ist die Wohnung/Haus zu besichtigen, beinhalten.

Immonet-Nr.: 35195420

Anbieter-Objekt-ID: I/2018/11/10-499803

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Petzchen

Wolkenburgstraße 39

53844 Troisdorf

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PEDI-Immobilien e.K.

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