Immonet-Nr.: 35176893

Anbieter-Objekt-ID: R_O 13662-2445

www.r-o.de+++ Zinshaus zur Umwidmung in der Friedrichstadt

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Dresden

01159  Dresden
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
750 m²
Grundstücksfläche ca.
648 m²
Baujahr
1905
Denkmalschutz

- zum Verkauf steht ein Reihenendhaus einer palaisartigen Wohnhausgruppe
- die Gebäudegruppe wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil des Neobarocks errichtet
- die Fassadengestaltung des Objektes ist dem Historismus folgend mit repräsentativer Ornamentik verziert
- 2002/2003 vollständig saniert
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage für Büroräume sowie Serverraum vorhanden
- das Gebäude wird bis Ende 2019 durch einen Globalmieter genutzt
- nach Ende des Mietvertrages eignet sich das Gebäude zur globalen oder kleinteiligen/etagenweisen Vermietung oder zur Umwidmung als Wohnobjekt

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O13662 +++

- das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt
- dieser Stadtteil liegt südwestlich der Innenstadt und zählt zu den mittleren, innenstadtnahen Wohnlagen in Dresden
-hier befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil in Blockrandbauweise
- das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw oder Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen
- der Stadtteil Friedrichstadt bietet neben Kindergärten, Grundschulen und einem Gymnasium auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- angrenzend befindet sich der Stadtteil Löbtau
- zur Autobahn A4 gelangt man innerhalb von ca. 10 min sowie zum Flughafen Dresden in ca. 20 min.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte:
Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m²

Immonet-Nr.: 35176893

Anbieter-Objekt-ID: R_O 13662-2445

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