Immonet-Nr.: 35164453

Anbieter-Objekt-ID: 1-14841-1273469

"Wohnen mit Pferd" - Da waren es nur noch fünf...

Wohngrundstück kaufen in Dülmen

48249  Dülmen
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Kaufpreis
180,600.00 €
Kaufpreis/ m²
86.00 €
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Grundstücksfläche ca.
2,100 m²
Erschließung
Voll erschlossen

"Ein Pferd, ein Pferd, mein Königreich für ein Pferd!" Dieses berühmte Zitat von William Shakespeare dürfte jedem ein Begriff sein!

Mit diesem außergewöhnlichen Konzept ermöglichen wir Ihnen, Ihr eigenes Reich zu schaffen. Bringen Sie Ihr eigenes Pferd doch gleich mit! Wohnen mit Pferd bietet Pferdeliebhabern optimale Bedingungen, zu Hause Ihre Leidenschaft auszuleben.

Auf ca. 2.100 m² können Sie Ihr Traumhaus inklusive Stall- und weiterer Nebengebäude errichten. So findet sich nicht nur Platz für Sie und Ihr Pferd, sondern auch ausreichend Lagerraum für Stroh, Heu, Futter und Equipment.

Der vorliegende Bebauungsplan lässt Ihnen viel Freiraum zur baulichen Gestaltung. Auf dem Grundstück sind bis zu zwei Plätze zur Pferdehaltung genehmigt. Diese einmalige Gelegenheit zum Neubau einer Immobilie mit Unterkunft für die eigenen Tiere sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Die zum Angebot gehörende ca. 2.121 m² große Weidefläche bietet Ihrem Pferd Auslauf. Unweit von Ihrer Immobilie reiten Sie schon über das gut ausgebaute Reitwegenetz über Pättkes im Grünen! Der Reit- und Fahrverein Dülmen e.V. befindet sich mit seiner Reitanlage ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zwei Grundstücke sind bereits vermittelt und nehmen bald diese tolle Zweckbestimmung Wohnen mit Pferd auf.



Baubeschreibung

Der Kaufpreis für das Bauland beträgt 86,00 EUR pro m² (zzgl. 11,75 EUR/m² für die Bauleitplanung, Erschließungs- und Vermessungskosten). Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten der Pumpstation für die Druckrohrleitung innerhalb des Grundstückes, die Regenwasserversickerungsanlage und pflanzliche Abgrenzung zum bestehenden Wohngebiet.

Die zugeordnete Weidefläche zum Preis von 12,50 EUR/m² muss mit erworben werden. Die an der Weidefläche angrenzende Grundstücksfläche (ca. 480 m² Erdwall) wird dem Käufer kostenlos übertragen.

Die Art der baulichen Nutzung und die textlichen Festsetzungen sind dem Bebauungsplan der Stadt Dülmen St. Barbara Kaserne Teil II, welchen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen, zu entnehmen und für die Nutzung des Grundstückes bindend. Die damit verbundenen weiteren Auflagen/Vorschriften hat der Käufer zu tragen.

Gerne möchten wir Ihnen noch einige Vorteile des Wohnkonzepts mitgeben:

- KOSTENERSPARNIS durch eigenen Stall und Selbstversorgung der Pferde
- ZEITERSPARNIS, da keine langen Anfahrtswege
- SEIN EIGENER HERR SEIN, da keine Absprachen mit anderen Stallmietern
- ENGERER KONTAKT ZU SEINEN PFERDEN aufgrund unmittelbarer Nähe.
- IM KRANKHEITSFALL BESSERE ÜBERWACHUNG
- TÄGLICHER WEIDEGANG MÖGLICH
- KONTAKT ZU ANDEREN PFERDEHALTERN, da Nachbarn direkt nebenan

Selbstverständlich sind wir gerne bereit Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu erläutern.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35164453

Anbieter-Objekt-ID: 1-14841-1273469

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Meßling

Kupferstraße 35

48653 Coesfeld

Ihr Anbieter

VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH

Judith Hartmann

Kupferstraße 35

48653 Coesfeld

IPA Platin Partner

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