Immonet-Nr.: 35164140

Anbieter-Objekt-ID: 5019-640903

Ladenlokal in stark frequentierter Zentrumslage von Brüggen

Ladenlokal kaufen in Brüggen

Borner Straße 43c
41379  Brüggen
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Kaufpreis
69,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Ladenfläche ca.
31 m²
Baujahr
2002
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Erdgas

Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Brüggen an der stark frequentierten Borner Strasse. Zwei Einzelhandelsgeschäfte (Aldi und REWE) sowie die Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch Ärzte, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind auch zu Fuß bequem zu erreichen. Die BAB 52 und 61 Richtung Düsseldorf oder Niederlande sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss links eines hochwertig ausgestatteten Elf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Das Ladenlokal verfügt bei zirka 31 m² Nutzfläche über einen Verkaufsraum, eine Teeküche und ein WC. Der Miteigentumsanteil beträgt 50/1000.

Beheizt wird das Ladenlokal über eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch eine zugelassene Wärmemesseinrichtung je Wohnung/Laden. Die Warmwasserversorgung in der Teeküche erfolgt über ein 5-Liter-Untertischgerät. Das Ladenlokal verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus weißem Kunststoff mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung.

Das Ladenlokal ist zurzeit vermietet. Die Netto-Jahreskaltmiete beträgt € 3.816,00. Der Kaufpreis entspricht der 18,1 fachen Jahreskaltmiete. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von zur Zeit € 120,00 ist außer den Stromkosten alles Andere enthalten.

Der Energieausweis vom 05.02.2009 weist einen Endenergieverbrauchskennwert von 72 kWh(m²a) aus.

In der darunter liegenden Tiefgarage befinden sich noch einige Pkw-Stellplätze, die zusätzlich gegen einen Aufpreis von Euro 16.800,00 je Stellplatz erworben werden können.

Nebenan befinden sich drei weitere gleichartige Geschäftsräume, die alle vermietet sind. Diese können Sie ebenfalls zum Kaufpreis von 69.000,-- € zzgl. 4,76% Courtage erwerben.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Besichtigungstermine:
Bitte rufen Sie uns unter 02163 / 6609 an, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Vielen Dank!

Immonet-Nr.: 35164140

Anbieter-Objekt-ID: 5019-640903

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