Immonet-Nr.: 35158355

Anbieter-Objekt-ID: 03380-1321841

Traumhaftes Anwesen in ländlicher Idylle

Bauernhaus kaufen in Heiden

46359  Heiden
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
23,800 m²
Baujahr
2006
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
117.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Primärenergieträger: Flüssiggas

Traumhaftes Anwesen in ländlicher Idylle !

Dieses traumhafte Anwesen - ideal für Pferdeliebhaber und Naturfreunde - befindet sich auf einem ca. 23.800m² großen Eigengrundstück.
Die ehemalige Hofstelle, bestehend aus einem Wohngebäude, einem Stallgebäude und kleinerer Nebengebäuden befindet sich im Außenbereich von Heiden.

Das Wohnhaus - ein Neubau aus dem Jahr 2006 - verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt knapp 230 m² und beinhaltet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss. Der Spitzboden ist bisher noch nicht ausgebaut.

Die Besonderheit an diesem wunderschönen Wohnhaus im ländlichen Stil ist die besondere Materialverwendung in allen Bereichen.



Angefangen mit dem roten Backstein und dem Sandstein der Außenfassade, hellen Holz-Sprossenfenstern mit dunkelgrünen Blendläden, über den Einbau von originalen alten Holzbalkendecken, hochwertigen Bodenbeläge und durch einen historischen Kamin im Innenraum wird ein wertvolles Wohnambiente geschaffen.

Die geschmackvollen Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Solnhofener-Naturbruchstein, Castello Ornamentfliesen und Keramikfliesen.

Zudem wurde mit einem Gasbrennwertkessel und einer modernen Solarthermieanlage auf dem Dach des Haupthauses modernste Heiztechnik eingebaut, die den Energiebedarf sinken lässt.

Ursprüngliche Baumaterialien gepaart mit modernster Technik:
Ein Wohn-Traum für Menschen, die das Besondere mögen und schätzen !

Das Stallgebäude wurde - genauso wie das Wohnhaus - von innen komplett neu aufgebaut und wird aktuelle als gewerbliche Halle genutzt.
Hier bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel eine Nutzung als Pferdestall mit Boxen wäre hier mit geringem Umbauaufwand möglich.

Die aufwendig und neu angelegten Außenanlagen lassen das Herz höherschlagen.

Die großzügige Hofeinfahrt mit dem einladenden gusseisernen Tor führt vorbei an einer neu angelegten Teichanlage und führt direkt bis zum Wohnhaus.

Der alte Baumbestand bietet Ihnen im Sommer schattige und gemütliche Plätze, die zum Genießen und Verweilen einladen.

Die offene und renovierte Remise kann herrlich als überdachte Terrasse genutzt werden, selbstverständlich stehen auch weitere Freisitze/Terrassenplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Durch die gute und großzügige Grundstücksaufteilung kann ein Teil des Grundstücks hervorragend zur Tierhaltung oder als Pferdewiese genutzt werden.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Borken liegt die Gemeinde Heiden mit ihren ca. 8.000 Einwohnern. Heiden gliedert sich in den Dorfkern und die Bauerschaften Leblich und Nordick.
Heiden liegt westlich der Bundesautobahn 31. Von hier führt die L600 südlich an Heiden vorbei nach Borken. An der von Borken ins Ruhrgebiet verlaufenden Bahnstrecke liegt in Ortsnähe an der Grenze zum Borkener Stadtteil Marbeck ein Haltepunkt der Regionalbahn 14 von Essen nach Borken, der im Stundentakt bedient wird.
In Heiden gibt es zwei Schulen. Die Mariengrundschule und die Ludgerushauptschule. Um an eine Ober- oder Hochschulreife zu gelangen, bedienen sich die Heidener der Realschulen in Bhf.-Reken, Velen und Borken, sowie der Gymnasien Borken und Maria Veen. Geschäftsstellen der VHS Borken sowie der Musikschule Borken ergänzen das Bildungsangebot.
Heiden und die Region bieten ein vollständiges Angebot an Familieneinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie gute gastronomische Angebote. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander.

Das Grundstück wird noch neu vermessen, ein Teilungsentwurf liegt bereits vor.
Nach Neu-Vermessung liegt der zum Immobilienangebot gehörende Grundstücksteil bei eine Grundstücksgröße von rd. 23.800 m².

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 35158355

Anbieter-Objekt-ID: 03380-1321841

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Ihr Ansprechpartner

Andre Becker

Münsterstraße. 5

48653 Coesfeld

Ihr Anbieter

Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH

Norbert Winkelhues

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