Immonet-Nr.: 35157832

Anbieter-Objekt-ID: A1050-201383

Hattersheim: zentrumsnah & verkehrsgünstig! 3 Zi. Whg. mit Balkon - (Whg. 5)

Etagenwohnung mieten in Hattersheim

65795  Hattersheim
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75.9 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht

- zentrumsnahe Wohnlage
- moderne, klare Architektur
- Personenaufzug, schwellenlos in alle Etagen
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 schicke Bäder (1x innenliegendes Bad mit Dusche & Badewanne, 1x separates Gäste-WC)
- moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- echte Parkettböden
- großformatige Boden- / Wandfliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- eigener Kellerabstellraum
- separater Fahrradkeller

Hier ist für Sie ein modernes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit attraktiven Grundrissen, großzügigen Räumlichkeiten sowie einer durchdachten Planung für Ihr neues Zuhause entstanden.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Sie erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der ca. 7 m² großen Eingangsdiele, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Liegenschaft. Geradeaus befinden sich 2 Schlafzimmer mit je ca. 15 m² und 11 m². Rechts vom Eingang befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine. Neben den Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem ca. 28 m² großen Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche (Küche enthalten) und einem ca. 10m² großen Balkon.

Selbstverständlich gehören ein eigener Keller sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung dazu.

BITTE BEACHTEN: Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Okriftel.

Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.

Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Okriftel ist ebenfalls von diversen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomien.

Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell 340,00 EUR. Im Mietpreis sind die moderne Einbauküche sowie der Einzelstellplatz bereits enthalten.

Die hier angebotene Wohnung wird selbstverständlich provisionsfrei vermietet.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Immonet-Nr.: 35157832

Anbieter-Objekt-ID: A1050-201383

Anbieterlogo

Königsteiner Strasse 68

65812 Bad Soden am Taunus

Ihr Anbieter

Dr. Schäfer Immobilien Management GmbH

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IPA Platin Partner

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