Immonet-Nr.: 35141657

Anbieter-Objekt-ID: GUI1101-1707494

Investment: 1-Zimmerwohnung nahe dem Volkspark Rehberge mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Berlin

13351  Berlin
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Kaufpreis
105,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,900.00 €
Hausgeld pro Monat
148.36 €
Courtage für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
132.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein großer Teil des Hauses wird von den Eigentümern selbst bewohnt und so besteht ein positives Zusammenleben. Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m und einer großen Fensterfront empfängt Sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, welches über Balkonzugang verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein innenliegend gefliestes Bad komplettiert den Grundriss. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses, erscheint die Wohnung sogar noch größer. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.900,00 € p.a., was einer Bruttorendite von rund 3,7 % entspricht.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR

Der Urberliner Bezirk Wedding liegt in direkter Nähe zum berühmten Tiergarten, den Schlössern Bellevue und Charlottenburg und nur einen Steinwurf entfernt vom Hauptbahnhof. Blickt man auf eine Karte, erkennt man schnell, dass dieser Bezirk durch die Spree und einige Kanäle umrahmt, eine kleine Insel inmitten der Stadt bildet. So besonders wie die geografischen Gegebenheiten, ist auch der Bezirk selbst. Wedding überzeugt mit einer herzlichen Kiezatmosphäre, kleineren und größeren Grünflächen sowie der zentralen Lage. Ob West oder Ost? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, denn sowohl der Zoo und der Ku'damm als auch die Friedrichstraße oder Alexanderplatz sind schnell und einfach zu erreichen.

Direkt vor der Tür liegt die Seestraße mit einer kunterbunten Mischung aus kulinarischen Spezialitäten, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 35141657

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Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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