Immonet-Nr.: 35140016

Anbieter-Objekt-ID: 5301-483293

Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung, barrierefrei - Aufzug, große Terrasse u. Garten, beste Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Bönnigheim

74357  Bönnigheim
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
396,800.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- 3 1/2-Zimmer-Wohnung
- kleine Wohneinheit (7 Wohnungen) in ruhiger Lage
- Erdgeschoss mit schönem Garten (Süden)
- Terrasse (Süden)
- ca. 90 m² Gesamt-Wohnfläche
- gehobene Ausstattung
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiges Massivholz-Parkett
- hochwertige edle Feinsteinzeug-Fliesen
- Holzalufenster, Hebeschiebetüren, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Videogegensprechanlage
- SAT-Anlage mit Medien und Netzwerk
- Hausmeister-Service

- offen gestalteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Süden) und zum Garten
- offene Küche (mit Speisekammer/Abstellraum)
- helles Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC

- Abstellraum im UG
- barrierefreier Zugang (Aufzug) vom Keller bis zur Wohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz ab € 19.600,00, zum Teil extrabreit

- ökologische Ziegelbauweise, mineralisches Putzsystem
- Geothermie Sole-Wasser-r-Wärmepumpe
- hoher Energiestandard A+, 19 kwh/qmxa, geringe Energiekosten.
- feuchtigkeitsregulierender Rotkalk-Innenputz für wohngesundes Raumklima
- elektrische Jalousien

- Fertigstellung geplant bis Frühjahr 2021

Dieses Neubau-Projekt entsteht in sehr guter, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim. Sie sehen bereits vor dem Kauf, wie Ihre Nachbarschaft und Ihre direkte Umgebung aussieht. Sie haben hohe Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Qualität? Freuen Sie sich auf Wohnen in gehobener Ausstattung in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, erstellt in nachhaltiger Baukultur mit elegant klassischer Formensprache und intelligenter Gebäudetechnik mit "grüner Seele". Alle Wohnungen haben attraktive Wohnungs-Grundrisse, sind barrierefrei mit Aufzug und seniorengerecht. Eine unverwechselbare Adresse - ideal für Senioren, Familien, junge Paare und Singles.

Alle Wohnungen erhalten eine moderne und qualitativ hochwertige Grund-Ausstattung mit Markenfabrikaten von Villeroy & Boch / Hansgrohe, eine hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Echtholz-Massivparkett und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, eine hochwertige Elektroausstattung, eine Gegensprechanlage mit Videokamera, Hebeschiebetüren zu den Terrassen und elektrische Außenjalousien / Außenraffstores. Die hochwertigen Holz-Alufenster sind mit 3-Scheiben Wärmeschutz-/Energiesparverglasung ausgestattet. Die regenerative Energieversorgung erfolgt mit einer Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe, wodurch niedrige Energie- bzw. Nebenkosten gewährleistet sind. Das Haus wird in ökologischer Bauweise mit monolitischem Wärmedämmziegel-Mauerwerk und mineralischem Putzsystem erstellt. Somit profitieren Sie von einem wohngesunden Raumklima durch ein feuchteregulierendes Rotkalk-Putzsystem.

Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche genügend Platz zu zweit oder auch für die kleine Familie mit einem Kind. Der Eingangsbereich/Diele bietet viel Platz für eine schöne Garderobe. Von hier aus geht es direkt in das große, durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Die Küche ist offen gestaltet, was den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Sehr praktisch - direkt daneben gibt es eine/n kleine/n Abstellraum/Speisekammer. Auch von der Küche aus haben Sie direkt Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen. Außer dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einer bodengleichen Dusche gibt es auch ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer und das weitere Zimmer, das Sie als Gäste- oder Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen können, sind durch die bodentiefen Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Sie erreichen Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus barrierefrei und bequem mit dem Aufzug. Die Tiefgaragen-Plätze sind zum Teil extrabreit. Sie können Ihren TG-Stellplatz zu Preisen ab 19.600,00 € (Breite 2,87 m) auswählen.
Um Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen, gibt es einen Hausmeister-Service, so dass Sie sich um keine Kehrwoche oder ähnliches kümmern müssen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Die Kontaktaufnahme erfolgt über Herrn Jochen Richter (Tel.Nr. 07143-763259-0). Bauträger ist die AS-Immo GmbH, Andreas Schanzenbach. Eine weitergehende Beratung übernimmt dann direkt der Architekt, Herr Schanzenbach. Er wird während der ge

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 hochwertigen, wunderschönen Eigentumswohnungen entsteht auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Bönnigheim nahe der Innenstadt. Sie haben kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und öffentlichen Einrichtungen.
Bönnigheim ist eine historische hübsche Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäus gelegen, und bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn.
Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen.

Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.
Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Bauträgers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Der Käufer erwirbt diese Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger (ohne Käuferprovision).

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Wohnungsnr.: 1A, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 35140016

Anbieter-Objekt-ID: 5301-483293

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Schloßstraße 6

74357 Bönnigheim

Ihr Anbieter

Raumfairmittler Jochen Richter GmbH

Jochen Richter

Schloßstraße 6

74357 Bönnigheim

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.