Immonet-Nr.: 35133016

Anbieter-Objekt-ID: A95K53H_2MEVY4K-1751074

2 Praxen in guter Lage von Stöckheim - langfristig vermietet und komplett saniert

Praxis kaufen in Braunschweig

38124  Braunschweig
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Kaufpreis
240,000.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
5,95
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Büro-/Praxisfläche ca.
104 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Spüle/Herd
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Erdgas

2 Praxen gelegen im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Immobilie mit insgesamt 22
Einheiten.

Zum Objekt gehören 3 Garagen die vermietet sind. Der Eigentümer hat die
Immobilie komplett saniert und gut vermietet.

Separate Eingänge zu den Praxen, Kunden können direkt vor dem Objekt parken.

Insgesamt eine gepflegte Immobilie mit ruhigen Mietern und wenig Aufwand und
ohne Reparaturstau.

Der Stöckheimer Markt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel
befinden ca. 100 Meter entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Büro unter 0531-25724220

Braunschweig Stöckheim - Zentrum
Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs an der Oker, der auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblickt und sich in den letzten hundert Jahren vom Bauerndorf zu einem urbanisierten Stadtteil entwickelt hat, mit hoher Wohnqualität.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss Praxis links mit circa 40 qm Fläche.
Erdgeschoss Praxis rechts mit circa 65 qm Fläche.

Besichtigungstermine:
nach Absprache zeitnah möglich.

DSGVO:
Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als Kunden) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten

Immonet-Nr.: 35133016

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Ihr Ansprechpartner

Martin Krause

Fallersleber Str. 47

38100 Braunschweig

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Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause

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