Immonet-Nr.: 35132412

Anbieter-Objekt-ID: 670-261529

Baubeginn jetzt !!! Moderne Eigentumswohnung, 1. OG rechts - 2-3 Zi/Kü/Bad,Balk

Etagenwohnung kaufen in Merchweiler

Ecke Berliner-/Stettiner Straße
66589  Merchweiler
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Kaufpreis
209,000.00 €
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier entsteht eine hochwertige Eigentumswohnung mit moderner, offener Raumaufteilung in einem 4-Parteien-Haus. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ebenso wie zwei Stellplätze, Kellerraum und die Mitbenutzung der gemeinsamen Räume für Waschen und Fahrräder.

Größe und Zuschnitt der Wohnung sind optimal für Singles und Paare, wegen der guten Vermietbarkeit eignet sich die Immobilie auch sehr gut für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist energetisch hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt.

Im Rahmen der Baubeschreibung können Aspekte der Wohnungsaufteilung und verschiedene Ausstattungsmerkmale individuell angepasst werden. Leistungen, die über die Baubeschreibung hinaus gehen, können mit Mehrkosten verbunden sein.

Sämtliche Abbildungen dienen einer ersten Orientierung und können von der fertigen Immobilie abweichen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

An der Ecke Berliner Straße/ Stettiner Straße in Merchweiler (Landkreis Neunkirchen) entsteht in ruhiger, aber sehr zentraler Lage auf insgesamt 2340 m² eine neue Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten.Diese besteht aus zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Gebaut wird in insgesamt drei Bauabschnitten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Bushaltestelle und Bahnhof. Im Ort besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung, es gibt eine Kita, Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule und ein Seniorenheim.

Merchweiler ist verkehrstechnisch optimal an die A8 und die A1 angebunden. Sowohl die Kreisstadt Neunkirchen als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nachbarorte Wemmetsweiler und Illingen sind durch den ÖPNV angebunden.

Raumaufteilung:
OG rechts - Whg. Nr. 4 - ca. 84 m² - Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide oder Gäste-WC, Balkon

KG - Kellerraum (ca. 7 m²), Wasch-/Trockenraum (Mitbenutzung), Fahrradkeller (Mitbenutzung)

Immonet-Nr.: 35132412

Anbieter-Objekt-ID: 670-261529

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Ihr Ansprechpartner

Rosi, Harald und Mathias Lindemann

Poststr. 19

66589 Merchweiler

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Lindemann Immobilien

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