Immonet-Nr.: 35131948

Anbieter-Objekt-ID: A8ASD38_2MPKD4M-1339957

Mehrfamilienhaus in Berlin-Altglienicke - PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

12524  Berlin
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Kaufpreis
4,500,000.00 €
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Gesamtfläche ca.
1,172.83 m²
Grundstücksfläche ca.
1,282 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Erdgas

Das Grundstück ist mit einem vier-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer zweigeschossigen Remise bebaut. Beide Gebäude wurden im Jahr 1905 erbaut. In den Jahren 2003/2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Haupthauses und der Remise. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der gesamten Haustechnik, der Dächer, der Fenster und der Fassade. In dem Haupthaus wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnungen vom 1. OG bis zum Dachgeschoss verfügen über sehr große Terrassen und Balkone an der Südseite. Zusätzlich haben die Wohnungen vom 1. bis 4. OG auch straßenseitige Balkone. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über südseitige Gartenterrassen. Die zwei
Einheiten in der Remise haben Gartenanteile.

Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Altglienicke. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist 3km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur 5 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in fußläufiger Nähe
weitläufigen Wasser- und Seengebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Renovierungsarbeiten 2018:
Der Eigentümer hat folgende Arbeiten im Jahre 2018 ausführen lassen: Sanierung der drei leeren Wohnungen, malermäßige Instandsetzung der vorderen und hinteren Fassade, Erneuerung des Putzes der Balkone, Sanierung und malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses und Erneuerung des Teppichs. Die Fassade der Remise wurde ebenfalls gedämmt und gemalert. Die Tür und der Fußboden der Garage wurde aufpoliert und gemalert.

zusätzliche Informationen:
Das Haus besitzt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und wurde aufgeteilt. Es bestehen 12 Grundbücher. Die Mieter haben kein Vorkaufsrecht!

Miete:
SOLL: 129.239,04 EUR (auf Basis von 14 EUR je leeren m²)

Immonet-Nr.: 35131948

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