Immonet-Nr.: 35124691

Anbieter-Objekt-ID: 14035/1-530850

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung - mit Tiefgarage

Dachgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

90455  Nürnberg
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Kaufpreis
280,000.00 €
Hausgeld pro Monat
214.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % incl. der z.Zt. gültigen gesetzl. MWSt.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

* gepflegte Ausstattung
* 2 Loggien
* 2 Bäder
* 1 TG - Platz
* Fußbodenheizung

Eine reizende Wohnung mit netten Details. Im Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstand diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung,.

Durch die Zusammenlegung befinden sich in der Wohnung 2 Bäder und 2 Loggien. Möglich wäre auch wieder eine Trennung, bzw. ein 2. Eingang.

1 Tiefgaragenplatz ergänzt dieses tolle Angbot. Der TG-Platz hat ein eigenes Grundbuchblatt und kann deshalb evtl. auch einzeln verkauft werden
Außerdem besteht die Möglichkeit, einen 2. TG-Platz zu erwerben.

Das schulische Angebot ist in Kornburg von Kindergärten, Horten, über Grundschule vollständig. Weiterführende Schulen befinden sich in Nürnberg, Schwabach und auch Wendelstein.

In Nürnberg befindet sich zudem die Fachhochschule, sowie in Erlangen das ausgeprägte Universitätssystem.

Die nahegelegenen Einkaufsmärkte, sowie Bäcker etc. gewährleisten eine nahezu fußläufige Einkaufsmöglichkeit.

Nicht nur die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken auch im nahe gelegenen Herpersdorf gewährleistet - auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz.

Die öffentliche Verkehrsanbindung an Nürnberg und damit auch Erlangen, wird hervorragend gewährleistet.

Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit.

Die Autobahn A73 , mit direkter Anbindung an die A3 und die A9, sowie den Frankenschnellweg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Ruhige Lage in Kornburg.
Die öffentliche Verkehrsanbindung an Nürnberg und damit auch Erlangen, wird hervorragend gewährleistet.

Den Nürnberger Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit.

Die Autobahn A73 , mit direkter Anbindung an die A3 und die A9, sowie den Frankenschnellweg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

* Gebühren: Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 4,76% aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.


Bitte beachten Sie:
die von uns genannten Informationen, Angaben und Daten zum Objekt dienen lediglich einer Vorabinformation. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben- und Informationen sind sorgfältig ermittelt worden. Allerdings sind wir dabei auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern und Behörden angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Margita Schemmel Immobilien übermittelten Objektangaben und Informationen können nicht in allen Bereichen durch Margita Schemmel Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir daher nicht übernehmen.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Firma
Margita Schemmel Immobilien
Hainbuchenweg 12
90596 Schwanstetten
Fax-Nr.: 03222 - 37 8 17 37
E-Mail: m.schemmel@t-online.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung


Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6

Immonet-Nr.: 35124691

Anbieter-Objekt-ID: 14035/1-530850

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Ihr Ansprechpartner

Margita Schemmel

Hainbuchenweg 12

90596 Schwanstetten

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