Immonet-Nr.: 35046221

Anbieter-Objekt-ID: 6532-70775

Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Radebeul

Erdgeschosswohnung kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
98,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54.2 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1896
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Vermietet
Wohnfläche ca.: 54,20 m²

Zimmer: 2

Sonstiges: Waschmaschinenraum, Fahrradraum. Trockenraum, Stellpatz,

Mieteinnahme: 3.816,00 € (inkl. Stellplatz)

Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal)

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Radebeul. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1895/96 errichtet und 2007/08 saniert. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54,20 m². Alle Räume sind hell und gut belichtet. Über die Küche gelangt man auf den Balkon.
Das Badezimmer hat eine Wanne und kein Fenster. Beide Räume sind gefliest.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen Laminatboden.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Kellerraum.
Der Waschmaschinenraum, der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Ausstattung der Räume entspricht den Anforderungen an ein modernes Wohnen.

Die Wohnung ist seit 2009 unbefristet vermietet. Es gab bisher keinen Mieterwechsel und keine Mieterhöhung.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich die zu verkaufende freie Eigentumswohnung in einer ruhigen und durchgrünten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden historischen - und teilweise denkmalgeschützten - Mehrfamilienhäusern mit großen Grundstücken.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

Baujahr: 1896
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten

Stichworte:
3 Etagen, modernisiert: 2008

Immonet-Nr.: 35046221

Anbieter-Objekt-ID: 6532-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Krieger

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

IPA Business Partner

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