Immonet-Nr.: 35006437

Anbieter-Objekt-ID: A5BLT3R_2M3HT4B-2005207

Neubau 5 ETW - Alles verkauft!

Souterrainwohnung kaufen in Happurg

Sonnleiten
91230  Happurg
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Kaufpreis
229,800.00 €
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Gesamtpreis
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
90.64 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergieverbrauch
24.67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Wir schaffen Lebensraum!
Wohnen im Herzen der fränkischen Alb!
HAUS A VERKAUFT !
Es werden 2 Wohnungen im Untergeschoss, jeweils mit Gartenanteil, 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großen Balkonen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit Westbalkon errichtet. Die Abstellräume für alle Wohneinheiten befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Pro Wohneinheit sind ein Carport sowie ein Stellplatz verfügbar. Doppelcarport auf Anfrage.

Lassen Sie sich von einem sehr attraktiven Projekt der SIG Planen und Bauen GmbH überzeugen.

- Lebenswertes Umfeld
- Wohnen im Grünen
- Durchdachte Grundrisse mit max. Wohnkomfort
- Qualitätvolle Grundausstattung
- Kaufpreis incl. 2 Fahrradabstellplätzen
- Luft-Wasser Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- Mineralischer Wandaufbau / Kalkputz
- Untergeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Baubeginn Juni 2019
- Fertigstellung Mitte 2020
- Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustüre
- Fußweg zum Happurger Stausee
- S-Bahn Anschluss in Happurg und Hersbruck

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin!

HAUS A und B komplett verkauft!


Ihr neues zuhause mit Blick über Förrenbach!
Die Gemeinde Happurg, mit Ihren 14 Gemeindeteilen
und rd. 3.900 Einwohnern, liegt am
Beginn des Fränkischen Jura in der östlichen,
landschaftlich besonders schönen Hersbrucker
Schweiz. Das Gemeindegebiet erstreckt
sich über die hier aufsteigenden Jurahöhen und
durch die reizvollen Täler des Happachs, Kainsbachs,
Förrenbachs oder Rohrbachs und des
Molsbaches.
Die Gemeindeteile Happurg und Förrenbach
sind staatlich anerkannte Erholungsorte.
Im Nürnberger Land wird der zwischen den Gemeindeteilen
Happurg, Förrenbach und Kainsbach
landschaftlich harmonisch eingebettete
Stausee als Rohdiamant bezeichnet.
Erholung und Wandern
Im gesamten Gemeindegebiet finden Sie gut
markierte Wander- und Spazierwege. Der Naturlehrpfad
am Oberbecken, der Baggersee und
der Stausee mit ihren Rundwegen laden zu einem
gemütlichen Spaziergang ein.
Sport
Seit 2005 gibt es in der Gemeinde das Nordic
Walking Zentrum Happurg.
Auf dem Stausee ist Segeln und Windsurfen
möglich. Angler finden an Stausee und Baggersee
ideale Bedingungen vor. Am Happurg
Baggersee finden Sie eine große Freibadeanlage
vor.
Die örtlichen Sportvereine bieten ein attraktives
Sportangebot.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Happurg erreichen Sie mit dem
PKW über die Bundesautobahn A9 Nürnberg -
Berlin, Ausfahrt Lauf/ Hersbruck oder Hormersdorf
und die A6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt
Alfeld.
Seit 12.12.2010 besitzt der Gemeindeteil Happurg
einen S-Bahnhalt (Linie S1 Hartmannshof
- Nürnberg - Bamberg).
Der Bahnanschluss mit Regionalexpressverbindungen
ist am ca. 3 km entfernten Bahnhof
Hersbruck rechts der Pegnitz vorhanden.
Die Gemeindeteile Happurg, Förrenbach, Thalheim,
Kainsbach, Schupf und Molsberg können
mit den Linienbussen der OVF (Linie 334)
erreicht werden. Die Busverbindung besteht ab
Hersbruck.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linienbus)
bzw. mit dem Auto erreichen Sie in Kürze
Hersbruck. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Gebrauch. Den Bahnhof
Hersbruck/links d. Pegnitz oder Happurg mit
S-Bahnanschluß nach Nürnberg erreichen
Sie in wenigen Fahrminuten.
Einkauf
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, können Sie im
Gemeindegebiet erwerben. Zahlreiche Supermärkte
erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in
Hersbruck oder im PEZ Hohenstadt.

Immonet-Nr.: 35006437

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Zimmermann

Houbirgstraße 11

91217 Hersbruck

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SIG Planen und Bauen GmbH

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91217 Hersbruck

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