Immonet-Nr.: 35006389

Anbieter-Objekt-ID: 6714-65211

Hell, zentral und mit einmaligem Blick über die Stadt

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Braunschweig

38100  Braunschweig
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Miete zzgl. NK
1,210.00 €
Mietpreis/ m²
11.00 €
Nebenkosten
326.70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,420.00 €
Courtage für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
110 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Strom
22.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- Fahrstuhlanlage
- Teeküche
- EDV-Raum
- Gegensprecheinrichtung
- lichtdurchflutete Büroetage
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Geschäftshauses direkt am Hagenmarkt.

Die bodentiefen Fenster auf allen Büroebenen beeindrucken zum einen Ihre potenziellen Kunden mit einem einmaligen Blick über die Stadt, zum anderen lassen sie viel Licht in die Büroräume, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.

Durch die geschickte Raumaufteilung und die unterschiedlichen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich.

Das Gebäude besitzt einen ebenerdigen Zugang, von dem aus man über das zentrale Treppenhaus barrierefrei zur Fahrstuhlanlage gelangt. Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und können kontingentweise angemietet werden.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass aufgrund von Konkurrenzschutz keine Anmietung für folgende Mietzwecke in Frage kommt:

- Zahnarztpraxis
- Personaldienstleistung
- Ingenieurbüro

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in stark frequentierter Lage am Hagenmarkt unmittelbar im Stadtzentrum von Braunschweig, vis-à-vis befindet sich die Katharinenkirche. Die direkte Umgebung ist durch kleinteilige Einzelhandels- und Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig.

Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bohlweg, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig.

Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Hagenmarkt ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist also gegeben.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Vermietungsangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², modernisiert: 2016, modernisiert

Immonet-Nr.: 35006389

Anbieter-Objekt-ID: 6714-65211

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