Immonet-Nr.: 34995593

Anbieter-Objekt-ID: 5698-354316

***Einzigartige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück und sonniger Terrasse in Seevetal-Fleestedt***

Doppelhaushälfte kaufen in Seevetal

Mühlenweg 110
21217  Seevetal
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Kaufpreis
419,900.00 €
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive

- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Wärmepumpe
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Das Baugrundstück im Mühlenweg 110 mit einer sonnigen Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage eines reinen Wohngebiets von Fleestedt, Gemeinde Seevetal. Fleestedt grenzt direkt an den beliebten Hamburger Stadtteil Sinstorf an, die Stadtgrenze ist nur wenige Meter vom Baugrundstück entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Feldern, in direkter Umgebung befindet sich der große Staatsforst Rosengarten mit weitläufigen Wanderwegen und kleinen Seen. Es ist die perfekte Lage für junge Familien.
Die KiTa Fleestedt des DRK oder die Grundschule Fleestedt sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht. Weitere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Meckelfeld befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Restaurants gibt es direkt in Fleestedt, in der naheliegenden Winsener Landstraße. Vielseitigere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Geschäftszentren von Hittfeld oder Meckelfeld sowie im nahegelegenen Phönix Center in Hamburg-Harburg.
Die Autobahnauffahrt Seevetal-Fleestedt mit direkter Anbindung an die A7 ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht. Über die ebenfalls nahegelegene Autobahn A1 oder Bundesstraße B4 gelangen Sie unkompliziert in die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. In der gleichen Zeit kann ebenso die Kreisstadt Lüneburg über die Autobahn A39 erreicht werden

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer: 07728 6442 2000.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 34995593

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Unser Bauvorhaben in Seevetal-Fleestedt umfasst 4 Doppelhaushälften unseres Haustyp 122 SD 30 mit 122 m² Wohnfläche. Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz ers...

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Preis Wohnfläche
424,900 € 122 m² zum Exposé
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