Immonet-Nr.: 34991332

Anbieter-Objekt-ID: 292-1-924466

Neubau-Doppelhaushälfte (Hs 1) auf großem Grundstück und in zentraler Lage in Moers! *VOLLKELLER*

Doppelhaushälfte kaufen in Moers

Lotharstraße 25
47443  Moers
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Kaufpreis
321,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
11,000.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
535 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Massiv erstelltes Einfamilienhaus unseres Haustyps K3 mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie.

Wir bieten diesen Haustypen in verschiedenen Ausbaustufen an, wobei wir Ihnen natürlich auch individuelle Grundrisslösungen anbieten. Die Wohnfläche des Haustyps K3+ beträgt - je nach Ausbaustufe - bis zu 130 m².

Bei Ausbaustufe 1 (hier angeboten) ist das Dachgeschoß noch nicht ausgebaut, jedoch zum Ausbau vorbereitet.

In Ausbaustufe 2 wird das Dachgeschoß von uns als großes Studio (ein Raum) mit einer straßenseitigen Gaube ausgebaut.

Bei Ausbaustufe 3 erstellen wir im Dachgeschoß eine Gaube, ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Sie können weitere Ausbaupakete dazu wählen oder einzelne Leistungen rausnehmen.

Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive der Warm-Wasser-Versorgung des Hauses.

Angaben nach EnEV:
Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2016 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück sowie die einmaligen Anlieger-, Erschließungs- und Hausanschlußkosten.

Große Grundstücke in Westausrichtung (Abendsonne) in sehr zentraler Lage von Moers.

Besichtigen Sie unser Musterhaus (Haustyp K3) in 45476 Mülheim-Styrum, Kaiser-Wilhelm-Straße 35: Jeden Sonntag von 11-15 Uhr und jeden Mittwoch von 17-19 Uhr.

Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten.

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.

Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.

EnEV:
Angaben nach EnEV:
Das Haus befindet sich aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt. Gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung 2016 sind somit noch keine weiteren Angaben notwendig.

Immonet-Nr.: 34991332

Anbieter-Objekt-ID: 292-1-924466

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.