Immonet-Nr.: 34977715

Anbieter-Objekt-ID: 1703- 8-1796741

Jetzt Baubeginn: Repräsentative Maisonette-Whg., 2 Dachterrassen, U3

Maisonette kaufen in München

Maxhofstrasse 7
81475  München
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Kaufpreis
997,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
31,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.18 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
29.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Solar, Gas

Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesundem Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich.

- Wärmeschutz nach EnEV 2016, Endenergiebedarf 29,7kWh
- Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyr.
- Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- el. Rollläden und Jalousien
- Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- Einzelstellplätze oder eben zu befahrene Horizontalparker, KP 31.000€ bzw. 28.000€

Sehr geehrter Interessent,

auf diesem Grundstück in zentraler Lage in der Maxhofstr. 7 wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen entstehen - sowie im hinteren Gartenbereich ein Doppelhaus. Für jede Wohneinheit wird ein Stellplatz in der Tiefgarage entstehen. Die Grundstücke werden realgeteilt, lediglich in der Tiefgarage gibt es Gemeinsamkeiten.

Das Haus wird barrierefrei und rollstuhlgerecht - stufenloser Zugang - mit Lift erstellt werden.

Alle Wohnungen erhalten Privatgärten oder großzügige Balkone.

Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen.

Diese sehr interessant geschnittene großzügige 2 + 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
2 Dachterrassen nach Süden und Osten stehen zur Verfügung.

Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks neben dem gemeinschaftlichen kleinen Spielplatz.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR

Fußläufig sind es nur 2 Min. zur U3 "Fürstenried West" und 800m zu dem wunderbaren Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park".
Im Prinzip direkt vor der Tür sind alle Bedürfnisse für das tägliche Leben erfüllt:
eine hervorragende Metzgerei, der Bäcker Rackl sowie 2x die Woche der "Wochenmarkt".
Direkter Nachbar das Babyschwimmen "Aqua & Soul", ebenso der REWE, Penny, Vollcorner und nur 5 Min. zur Mittelschule und Gymnasium.
1 Min. zur Autobahn STA/GAP - im Winter schnell zum Skifahren oder zum Baden an den Starnberger See.

Die Bauarbeiten beginnen im März 2019.. Die Bauzeit wird ca. 20 Monate betragen.

Individuelle Grundrissänderungen besprechen wir gerne mit Ihnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.

Ihr Creativ Haus Team

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 131,68 m², Gesamtfläche: 131,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 34977715

Anbieter-Objekt-ID: 1703- 8-1796741

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Ihr Ansprechpartner

Dagmar Tannhäuser

Am Knie 16

81241 München

Ihr Anbieter

Creativ-Haus Baubetreuung GmbH

Winfried Mehl

Am Knie 16

81241 München

IPA Standard Partner

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