Immonet-Nr.: 34844075

Anbieter-Objekt-ID: 8369-484518

+++RMH in zentraler Lage von Eglosheim +++

Einfamilienhaus kaufen in Ludwigsburg

71634  Ludwigsburg
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Kaufpreis
390,000.00 €
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
103 m²
Baujahr
1931
Verfügbar ab
01.12.2020
Endenergieverbrauch
177.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Sauna

Primärenergieträger: G

alles auf einen Blick:

- RMH Baujahr 1930
- ständig renoviert
- letzt Renovierung 2015
- 6 Zimmer
- 2 seperate WC
- 1 TL Bad mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken baujahrstypisch 1985
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- EBK mit eletro. Geräten
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden
- TV-Kabel und Satellit
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- geräumiger Gewölbekeller
- Gasheizung
- Brenner 1985
- Bezug 12/2020
- kein Stellplatz vorhanden

Dieses schöne Reihenmittelhaus, liegt zentral in Ludwigsburg - Eglosheim und wurde ständig renoviert. Letzte Renovierung 2015.

Die Fassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im Haus wurden die Zimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Elektroleitungen wurden neu verlegt.

Im UG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein seperates WC, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die sanitären Anlagen wurden zuletzt 1985 renoviert.
Ebenfalls befindet sich im Bad eine Sauna, die in den letzten Jahren jedoch nicht benutz wurde aber funktionsfähig ist.
Über das Bad gelangen Sie auf die Terrasse.

Im OG befindet sich der Wohnbereich.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen genügend Platz um gemütliche Stunden zu verbringen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Vom Balkon aus wäre eine Wendeltreppe denkbar die ebenfalls ein Zugang auf die Terrasse bietet.
Ein neuwertige Küche mit allen E-Geräten ist im Preis enthalten.

Das DG wurde ausgebaut. Hier befinden sich zwei wunderschöne Kinderzimmer.
Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz ist auch noch vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, ein zusätzlicher Abstellraum, der Heizraum, der Waschmaschinenanschluß und ein Zugang auf die Terrasse.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese Immobilie zu besichtigen.

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.

Eglosheim liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg zwischen dem Favoritepark und der Stadt Asperg. Die Entfernung bis zur S-Bahn Haltestelle Favoritepark beträgt ca. 7-8 Minuten Fußweg.

Durch Eglosheim führt die Bundesstraße 27. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 81. Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord befindet sich ganz in der Nähe.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart;Heilbronn;Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart ; Mannheim/Karlsruhe (Westbahn). Hier halten die Regionalbahn und Regionalexpresslinien nach Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 (Marbach; Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim;Stuttgart-Schwabstraße)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.K Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², modernisiert

Immonet-Nr.: 34844075

Anbieter-Objekt-ID: 8369-484518

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Ihr Ansprechpartner

Corina Klamann

Gerokstraße 8

70188 Stuttgart

Ihr Anbieter

Immo-Team GmbH &Co.KG

Volkan Kacar

Gerokstraße 8

70188 Stuttgart

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