Immonet-Nr.: 34820232

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3270-2273580

Investment im Osten von Dresden: 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
108,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,798.50 €
Kaufpreisfaktor
21.23-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,088.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
...
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Courtage
-
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60.05 m²
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- zeitgemäßer Wohnungszuschnitt und ca. 60 m² Wohnfläche
- Laminatfußboden in der Wohnung, in Bad und Küche Fliesenfußboden
- Balkon
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz am Gebäude
- ruhige Ausrichtung der Wohnung
- neues Mietverhältnis ab dem 01.03.2019, Mieteinnahmen mtl. 399,00 € kalt für die Wohnung und 25,00 € für den Stellplatz (Gesamtmieteinnahmen p.a. 5.088,00 €)

Einen neuen Eigentümer sucht diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit 10 Eigentumswohnungen.

Im zweiten Obergeschoss und damit im Dachgeschoss des Gebäudes liegt die 2-Zimmer-Wohnung. Sie gliedert sich in ein Tageslichtbad mit neuer Badewanne, Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. An das Wohnzimmer schließt sich der Balkon mit großer Balkontür an, auf welchem Sie den Tag ausklingen lassen können.

Viel Licht fällt durch die große Fensterfront im Wohnzimmer - hier haben Sie viel Platz für eigene Vorstellungen.

Die Küche mit kleinem Abstellraum verfügt, wie auch die anderen Zimmer, über Tageslicht und ist mit zeitgemäßem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und ebenfalls zeitgemäß ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Kellerabteil zugeordnet, welche im Kaufpreis eingeschlossen sind.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.088,00 EUR

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dresden-Sporbitz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt liegen die Autobahnanschlüsse Dresden-Heidenau und Prohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 34820232

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3270-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Wilde

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

Ihr Anbieter

Ostsächsische Sparkasse Dresden

ImmobilienCenter -

Dr.-Külz-Ring 17

01067 Dresden

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