Immonet-Nr.: 34809662

Anbieter-Objekt-ID: 402-1406781

+ + Top 2-Raum-Whg + + kl. Loggia + + ideal für Investoren + +

Etagenwohnung kaufen in Mönchengladbach

41069  Mönchengladbach
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Kaufpreis
62,850.00 €
Hausgeld pro Monat
160.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
33 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
87.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Fliesen-Oberbodenbelag im: offenen Küchenbereich und im Bad
Laminat-Oberbodenbelag (Farbe: braun/grau) in: den zwei Räumen und in der Diele
Bad: ca. 2,00 m hoch mattweiß gefliest; mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Küche: heller Fliesenspiegel an den Installationswänden
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, zum Teil bodentief, Farbe: weiß
Innentüren: Kunststoff-Oberfläche in Holz-Optik, Farbe: weiß, mit Alu-Drückergarnitur, silberfarben
Gegensprechanlage
Medien: Kabelanschluss
Loggia: Oberbodenbelag - Wegeplatten, Farbe: hellgrau; Brüstung: Vierkantrohr, verzinkt, silberfarben

ansprechende kleine zwei-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Großzügig bemessenen Fensterflächen - sie ermöglichen, dass das Tageslicht ungehindert die Räume durchströmen kann - sind mit verantwortlich für eine angenehme Wohn-Atmosphäre.
Der zum Wohnraum hin offen gehalte Küchenbereich, bietet genügend Platz für die Aufnahme einer mustergültigen Single-Haushalt Küchen-Möblierung (Herd, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke).

Die Loggia - sie stellt die Verbindung von Innen- zum Außenbereich her und steht in einem guten Verhältnis zur Wohnfläche.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen zur Rückfront des Hauses gelegenen PKW-Stellplatz.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 850 m zu Fuß zu erreichen

zur Innenstadt (Fußgängerzone Alter Markt): ca. 1,2 km

zur Autobahn A 61: ca. 1,3 km

zum Hauptbahnhof: ca. 3,0 km

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 400 m

Hochschule Niederrhein: ca. 2,5 km

zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich (ca. 5,0 m²)

im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung

HINWEIS I:
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Angaben der Verkäufer / Bauherren / Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten

Das Objekt ist vermietet - daher interessant für Kapitalanlager - die Nettokaltmiete pro Anno beträgt: Euro 3.600,00

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Wir stehen für eine Mensch zu Mensch Beziehung - bei der Suche nach einem Kauf- oder Mietobjekt und natürlich auch im Nachhinein bei aufkommenden Fragen - versprochen!

Immonet-Nr.: 34809662

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Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinz Miketta

Im Winkel 11

41238 Mönchengladbach

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