Immonet-Nr.: 34792750

Anbieter-Objekt-ID: 0001-18-1 (1/58)-2154058

3-Zi.-Whg. im 15. Stock in Lahr

Etagenwohnung kaufen in Lahr

77933  Lahr
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
129.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 15
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Die gesamte Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume sowie über zwei Aufzüge.
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in der 15. Etage des 1969 erbauten Hochhauses.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet.
Pünktliche Miete ohne Ausfall ist hier garantiert !!!

Die Rentabilität von 3,36% wurde auf Basis des Kaufpreis in Höhe von 195.000,- € inkl. der Kaufnebenkosten (ca. 10%) und unter Berücksichtigung der aktuellen monatlichen Kaltmiete von 560,25 € 40,- € für den Tiefgaragen-Stellplatz berechnet.

HINWEIS: Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis !!!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der 15. Etage des Mehrfamilien-Wohnblocks in verkehrsruhiger Wohnlage von Lahr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Arten von Schulen finden Sie direkt vor Ort.

Die Autobahnanschlußstelle Lahr erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel/Freiburg.

Käufer-Courtage:
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Korrektheit der Angabe:
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz:
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Immonet-Nr.: 34792750

Anbieter-Objekt-ID: 0001-18-1 (1/58)-2154058

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kienle

Winkel 7

77654 Offenburg

Ihr Anbieter

Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung

Thomas Kienle

Winkel 7

77654 Offenburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.