Immonet-Nr.: 34782550

Anbieter-Objekt-ID: 240 KW-2203154

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung - Ausblick über das Volmetal -

Dachgeschosswohnung kaufen in Hagen

58091  Hagen
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Kaufpreis
75,000.00 €
Hausgeld pro Monat
262.72 €
Courtage für Käufer
3,57 % Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % Mwst.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
150.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Bauweise: massiv (Erbbaurecht)
Baujahr: 1971
Heizung: Öl, Baujahr 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad: Dusche, WC, Waschtisch, Fenster
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung (1999)
Wandbekleidungen: Tapete, Fliesen
Bodenbekleidungen: Laminat, Fliesen

Frisch saniert:

- Neu tapeziert und gestrichen
- Decken weiß verputzt
- neues Laminat
- neue Heizkörper
- Bad: Neues Waschbecken + WC

Extras:
Großer Balkon in Südlage
Gegensprechanlage
Beleuchteter Wandschrank
Kellerraum
Gäste-WC

Am äußerten Rand von Hagen liegt im Stadtteil Rummenohl diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick über das Volmetal. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1971 errichtet wurde.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von rd. 70 m². Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung; zudem ist hier ein beleuchteter Wandschrank verbaut. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, Waschtisch und WC. In der Küche ist bereits ein moderner Fliesenspiegel angebracht.

Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Hier bietet sich Ihnen eine fantastische Aussicht über das Volmetal, die Sie in der Sonne genießen können. Im Wohnzimmer wurden schon Leitungen vorbereitet, sodass elektrische Jalousien und/oder eine elektrische Markise angebracht werden können.

Im Zuge der Sanierung wurden das WC und das Waschbecken erneuert. Alle Decken der Wohnung wurden weiß verputzt, die Wände tapeziert und weiß gestrichen. Der frisch verlegte Laminatboden vervollkommnet den hellen und modernen Eindruck. Farblich passend zum Laminatboden sind in der Küche großformatige Fliesen verlegt worden. Ebenfalls wurden die Heizkörper (bis auf Bad und Küche) vor kurzem erneuert.

Nur für die Bewohner des Hauses sind direkt vor dem Objekt Stellplätze vorhanden, auch andere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße zu Genüge. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden; hier sind auch Gemeinschaftsmaschinen (Waschmaschine und Trockner) vorhanden.

Im Hausgeld ist die Hausflurreinigung und die Gartenpflege sowie der Schneedienst bereits inbegriffen.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Hagen-Rummenohl. Von hieraus gelangen Sie schnell in die Nachbarstädte Breckerfeld und Schalksmühle; die nahe gelegene Bundesstraße transportiert Sie in das Stadtzentrum von Hagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Rummenohl gewährleistet, der nur ca. 600 m entfernt ist.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befinden sich viele Wanderwege, die durch die benachbarten Wälder und Wiesen führen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 34782550

Anbieter-Objekt-ID: 240 KW-2203154

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Ihr Ansprechpartner

Silke Martin-Perez

Alter Ostring 6

58339 Breckerfeld

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Silke Martin-Perez

Alter Ostring 6

58339 Breckerfeld

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