Immonet-Nr.: 34760473

Anbieter-Objekt-ID: CB 180917-1390118

Neuwertige 5-Zimmer-DHH mit Garage - Terrasse+Balkon - in zentraler Lage - Kaminofen möglich!

Doppelhaushälfte mieten in Celle

29221  Celle
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Miete zzgl. NK
850.00 €
Nebenkosten
80.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011

Primärenergieträger: G

Die neuwertige, im Jahr 2011 fertiggestellte Doppelhaushälfte ist in einem Top-Zustand und sofort zu beziehen.

Die hochwertige Fassadengestaltung machen das Objekt mit der besonderen Gaubenform zum Hingucker und zu einem attraktiven Wohngebäude, dessen Wohnwert durch den gut geplanten Grundriss noch zusätzlich unterstrichen wird.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine moderne Kunststoff-Haustür und gelangen in das komplett geflieste Erdgeschoss, welches überall zu den Wänden hin mit Sockelfliesen versehen ist.
Die Küche ist mit einem weiß gefliesten Fliesenspiegel vorbereitet und das Gäste-WC ebenso umlaufend, Tür hoch mit Wandfliesen verkleidet.

Das praktisch eingerichtete Vollbad im Obergeschoss ist auch umlaufend mit einer großflächigen, weiße Wandfliese verkleidet und mit senkrechten Musterfliesen verziert.
In beiden Sanitärräumen sind hochwertige weiße Sanitärobjekte und verchromte Marken-Armaturen installiert, die die tägliche Körperpflege zum Vergnügen machen. Der Handtuchheizkörper im Bad erhöht den Komfort zusätzlich.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt und mit passenden Sockelleisten versehen.

Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt; nur das Studio im Dachgeschoss wird über zwei normale Flächenheizkörper beheizt.

Für die angenehme Wärme sorgt eine hocheffiziente Gas-Therme mit Solar-Unterstützung; durch einen zusätzlichen Kaminofen können Sie sich noch den Genuss eines prasselnden Feuers mit angenehmer Strahlungswärme ins Wohnzimmer holen.

In etlichen Räumen sind bereits LED-Decken-Einbaustrahler installiert, so dass Sie hier schon eine kostengünstige Grundbeleuchtung vorfinden.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, welche
zum großen Teil elektrisch zu betreiben sind.

Diese herrliche, zentrumsnahe 5-Zimmer-DHH finden Sie an einer der wichtigen Verkehrsachsen in Celle.

Ein praktisches Metalltor schützt Sie vor ungebetenen Besuchern und führt Sie über den gepflasterten Hof direkt zum Eingang der vorderen Doppelhaushälfte.
Eine moderne Haustüranlage gibt Ihnen den Weg frei in eine kurze Diele, von der aus Sie alle Räume im EG erreichen können.

Gleich linker Hand steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Genau gegenüber finden Sie Ihren HWR mit allen Versorgungsanschlüssen. An der Stirnseite der Diele gelangen Sie in die geräumige Küche, die Ihnen auch Platz für eine große Essecke bereithält.

Rechts davor betreten Sie das Herzstück Ihrer herrlichen 5-Zimmer-DHH: das freundlich belichtete, große Wohnzimmer bietet Ihnen neben einer großen Hebe-Schiebetür und dem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse auch die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.

Eine gewendelte Treppe führt Sie von der Diele aus in den Flur des Obergeschosses.
Hier erwarten Sie neben einem komplett eingerichteten Vollbad drei praktisch geplante Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzen können. Das größte dieser Zimmer ist zusätzlich mit einem südlich ausgerichteten Balkon ausgestattet.

Über eine weitere, filigrane Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier hat der Eigentümer durch einen geschickten Ausbau der Tonnendach-Gauben ein herrliches Studio geschaffen, welches Sie mit Fantasie einrichten und bewohnen können.

Durch eine Wand vom Studio getrennt ist im DG auch die Heizungsanlage untergebracht.
Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe im EG ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Außerdem ist in der Kaltmiete von 850,00 € auch noch die linke der beiden Garagen im Leistungsumfang enthalten. Zwischen Garage und Hauswand gibt es einen praktischen Durchgang zu Ihrem fast komplett gepflasterten Außenbereich.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die geräumig 5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einem zentrumsnahen Ortsteil der schönen Fachwerkstadt Celle, in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof und mit kurzen Wegen zu diversen Hauptverkehrsstraßen.

Die Lage an der wichtigen Verkehrsachse wird durch die geschickte Raumaufteilung im Haus abgemildert - die Wohn- / Schlafräume sind bis auf einen nicht der Straße zugewandt, so dass sich der Verkehrslärm in Grenzen hält.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Bahnhof oder mitten in der Stadt, um dort an dem reichhaltigen kulturellen Angebot teilzunehmen oder Ihren Einkauf in der schönen Altstadt zu tätigen.

Je nach Wahl des Verkehrsmittels sind Sie aber auch in wenigen Minuten auf den diversen Bundesstraßen und sind so in alle Richtungen gut unterwegs.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen für jede Art der Mobilität die beste Möglichkeit, egal ob Bahn, Bus, PKW oder Fahrrad - auch zu Naherholungsgebieten ist es nur einen Katzensprung weit.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 70kWh, Gas, Bj. 2011

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 34760473

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