Immonet-Nr.: 34694737

Anbieter-Objekt-ID: 252018-1616491

Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage - keine Käufercourtage

Zweifamilienhaus kaufen in Breitenfelde

23881  Breitenfelde
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Kaufpreis
149,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,520.00 €
Courtage für Käufer
Keine Käufercourtage inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
408 m²
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
166.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1932
  • Vermietet
Gasbrennwerttherme 2015 erneuert.
Die Kunsstofffenster sind doppelt verglast.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern sind mit Laminat versehen.
Ebenso die Küche und der Abstellraum im Erdgeschoss.
Die Badezimmer und die Küche im Dachgeschoss sind hell gefliest.
Die Duschbäder haben Tageslicht und sind mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Gartenschuppen als Kellerersatzraum und Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Das vermietete Zweifamilienhaus verfügt über zwei sparate Eingangsbereiche. Es wurde 1932 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre den zeitlichen Gegebenheiten entsprechend erweitert, instandgehalten und modernisiert.
2015 erhielt das Gebäude eine neue Gasbrennwerttherme. Im Jahr 2016 wurden die Fenster der Dachgeschosswohnung, die Fussböden in beiden Wohnungen und das Duschbad im Erdgeschoss erneuert.
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer- Wohnung hat eine Größe von 75 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum und ein Duschbad mit Tageslicht.
Die im Dachgschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 55 m² und ist ebenfalls in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad mit Tageslicht aufgeteilt.

Jeder Wohneinheit stehen im angrenzenden Gartenschuppen je ca. 5 m² zusätzliche Abstellfläche als Kellerersatzraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 710,00 €
(Erdgeschosswohnung 420,00 €, Dachgeschosswohnung 290,00 €) .

Preisinformation:
2 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

Das vermietete Zweifamilienhaus liegt in zentraler Ortslage verkehrsgünstig an der B 207.

Breitenfelde ist mit seinen ca. 2000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mölln im Kreis Herzogtum-Lauenburg angesiedelt und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Breitenfelde, nahe dem Naturpark Lauenburgische Seen gelegen, bietet vielerlei Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von Waldspaziergängen, über Wandern und Joggen, bis hin zum Fahrradfahren am Elbe-Lübeck-Kanal ist für jeden etwas dabei. Außerdem gibt es ein reges und vielfältiges Dorf- und Vereinsleben, eine Tennisanlage und einen Sportplatz.

Zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen einer prosperierenden Amtsgemeinde sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Ein Supermarkt sowie diverse Hofläden bieten lokale Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomie, Hotellerie und eine Tankstelle runden das Angebot ab.

Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV)und die Ratzeburg-Möllner-Verkehrsbetriebe ( RMVB) bieten komfortable Bus-Direkt-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck.

Die gute Verkehrsanbindung über die B207 ist ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Hamburg oder Lübeck.

Die Enfernungen sind nicht zu weit.
Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 Minuten
Ostsee Strand - 50 Minuten

Gut vermietetes Zwei-Familienhaus mit neuwertiger Heizung.
Solide Kapitalanlage, gute Renditemöglichkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34694737

Anbieter-Objekt-ID: 252018-1616491

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