Immonet-Nr.: 34681502

Anbieter-Objekt-ID: 13169/09-505838

Nahe Prenzlauer-Berg in Pankow

Etagenwohnung kaufen in Berlin

Neumannstraße 3a
13189  Berlin
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Kaufpreis
375,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,941.00 €
Hausgeld pro Monat
277.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
75.89 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
74.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Heizwerk, fossil

Das Gebäude:
Die Wohnanlage, 1995 fertiggestellt, besteht aus drei fortlaufenden Gebäuden: Haus 3a, b und c, in der Höhe identisch. Haus a und b sind baugleich 6 Etagen mit 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. (Büro, Frisiersalon) Das Gebäude ist grundsätzlich barrierefrei.
Alle Wohnungen haben einen Balkon; zu jeder Wohnung gehört ein Keller, der sich im UG befindet und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die angebotenen Wohnungen im 1. und 3. OG werden saniert: innerhalb eines festen Kostenrahmes gewähren wir Mitspracherecht. Es werden hochwertige Materialien verbaut. Mit der Sanierung kann im November begegnen werden. Eine entsprechend hochwertig sanierte Wohnung finden Sie unter der Referenz-Nr. 13169/31 hier bei Immowelt.

Wohnen in der Neumannstrasse:
Nicht einmal 5 Minuten Fußweg von der Straßenbahn, Station Stahlheimer Str./Wisbyer Str.(Linie M13) und schon sind Sie zuhause. Die Mieter, alle Altersklassen, im Gebäude 3b wohnen zum Teil schon seit Erstellung des Gebäudes hier. Die soziale Mischung ist sehr homogen. Leider wird zur Zeit in der Thulestraße ein Neubaukomplex errichtet und daher ist die Nutzung des Gartens eingeschränkt.

Bauausführung Musterwohnung:
Alle Räume sind 2,49 hoch, Decken und Wände gespachtelt, mit ARMIRA Anstrichflies tapeziert und weißer Dispersionsfabe gestrichen. Der Fußboden: Echtholzparkett von BAUWERK, ein Parkett aus der Schweiz für optimales Wohnen. Küche und Bad mit Fußbodenheizung. Die Zimmertüren und Zargen reinweiß-seidenglatt mit verdeckt liegenden Scharnieren. Küchentür: Glasschiebetür. Elektrizität: komplette Erneuerung der Verkabelung auf ca 29 Steckdosen JUNG Serie LS. TV und EDV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, im Flur eine Multimediaverteilung - 3 reihig. Änderung der Messeinrichtung auf Drehstrom.
DIE KÜCHE: In Anbetracht der Vielfalt und der individuellen Wünsche wurde vorerst von einem Einbau einer Küche und der Elektrogeräte abgesehen.Jedoch bekommen Sie die Möglichkeit, auf Ihrem Smartphone oder Pad mittels einer App (CARATVIEW-vier) einen virtuellen Rundgang vorzunehmen.

Musterwohn Baubeschreib. Bad:
Das Bad: Mit Spa-Faktor!
Fußbodenheizung, Wand und Bodenfliesen von Villeroy&Boch. Eine edle Runddusche der Schweizer Marke SanSwiss TopLine zweitürig mit Sicherheitsglas und Aquaperl Glasveredelung. Die Regendusche von GROHE Mod. Reinschauer 310 verchromt mit Thermostat und zusätzlicher Handbrause. Der Waschtisch Villeroy&Boch Architektura weiss mit GROHE Einhand-Eurostyle verchromt.
Das WC-Terminal: Weltneuheit Made in Germany! TECE Modell TECEone mit TECElux, die Sensation! Siehe: www.tece.com/teceone.Viel Vergnügen!

Immonet-Nr.: 34681502

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Hans-Joachim Greinke

Sophie-Charlotte-Straße 29

14169 Berlin

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