Immonet-Nr.: 34675246

Anbieter-Objekt-ID: praxis-anger-1581462

Moderne Praxis im neuen Stadtteil An den Eichen

Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Offenbach am Main

Am Anger 1
63075  Offenbach am Main
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Miete zzgl. NK
1,781.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Büro-/Praxisfläche ca.
162.4 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Endenergiebedarf
45.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Spüle/Herd
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Sonstiges
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Vermietet/Verpachtet
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

- Übergabe umgebaut, inkl. neuer Malerar-beit
- neue Bodenbeläge
- Behandlungsräume vom Flur und unterein-nander begehbar
- optimal dimensionierte Räume
- helle Warte- und Empfangszone
- WC-Räume jeweils für Kunden und Personal
- Datenverkabelung (CAT-7)
- Aufzug zu den Kellerräumen
- moderne Gebäudetechnik
- ENEV: Bedarfsausweis: Ernergieeffiziens-klasse A, 45,1 kWh/m² Endenergiebedarf (Gas)
- 4 Stellplätze
- Grundriss: Vorschlag zur Raumaufteilung

Die Praxis befindet sich im Quartierszentrum von "An den Eichen" in Offenbach. Diese Ortslage ist aktuell Offenbachs größtes zusammenhängendes Neubaugebiet und gehört zum Stadtteil Waldheim. Nach Fertigstellung werden insgesamt ca. 1.100 Einwohner erwartet. Weitere 800 Bewohner leben im angrenzenden Ortsteil "Waldheim". Der größte Teil der Häuser ist bereits bezogen. Die Einwohnerzahl Offenbachs ist in den letzten 10 Jahren von 117.000 auf 126.000 gestiegen.

Von hier aus sind es gerade einmal 500 m bis zur B43, die Offenbach und Mühlheim verbindet. Die nächsten allgemeinmedizinischen Ärzte sind 1,6 km bzw. 1,8 km entfernt. Der nächste Zahnarzt befindet sich 2,7 km entfernt, in Mühlheim.

Die Buslinie 103 hält direkt vor der Haustür. Fußläufig gut erreichbar binden die Linien 107 und 120 an die Offenbacher Innenstadt mit enger Taktung an.

Neben dieser Praxis befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus zudem ein gut frequentierter Kiosk, Frisör und eine Praxis für Podologie. Weitere Gewerberäume sind nach dem Bebauungsplan zum Quartier nicht zugelassen.

Vermietung provisionsfrei.

Die genannte Miete und Nebenkosten ver-stehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehr-wertsteuer (19%).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne schi-cken wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé.


Die Praxis:
Wir bieten Ihnen die Räumlichkeiten für eine Praxis mit Empfang, Wartezimmer, 3 Behand-lungszimmer, ein Büro, Sanitär-, Sozial- und Nebenräume herzurichten. Zusätzlich ist im Keller ein abschließbarer Abstellraum vor-handen.

Die Patienten betreten die Räume im Erdge-schoss barrierefrei. Der Ausbau kann an Ihre Wünsche angepasst werden.

Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 34675246

Anbieter-Objekt-ID: praxis-anger-1581462

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