Immonet-Nr.: 34658083

Anbieter-Objekt-ID: 317 (1/317)-309517

120 m² Dachterrasse ! Eigentumswohnung in Ohlstedt

Penthouse kaufen in Hamburg

22397  Hamburg
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Kaufpreis
495000.0 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage von 6,25 % bezogen auf den Kaufpreis von Käuferseite fällig und zahlbar.
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Zimmer
3.0
Anzahl Parkflächen
1.0
Wohnfläche ca.
156.0 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2007
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
55.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdwärme

- Parkettböden
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garderobenbereich in der Wohnung
- Gäste-WC
- fantastische Dachterrasse (120 m²)
- Abstellraum in der Wohnung
- zwei Kellerabstellräume (je rd. 5 m²) zu Ihrer Verfügung
- Gegensprechanlage
- elektrische Toreinfahrt
- 1 x PKW-Außenstellplatz zu Ihrer Verfügung (inklusive)

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit hoher Privatsphäre in bevorzugter Lage von Wohldorf-Ohlstedt. Die Wohnung bietet Ihnen rd. 126 m² reine Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche Dachterrasse (rd. 120 m² !) mit einem fantastischen Rundumblick über die Dächer der Nachbarschaft.

Die geräumige Wohnung bietet Ihnen einen sehr größzügigen Wohn-/Essbereich (44 m²) mit offener Küche ( 12 m²) und zwei weitere Schlafzimmer (20 m² und 16 m²). Alle Räume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. In der kalten Jahreszeit spendet der Ofen im Wohnzimmer wohlige und gemütliche Atmosphäre.

Das weißgeflieste Vollbad mit Fenster (12 m²) verfügt über Wanne und ebenerdige Dusche. Sofern Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung nutzen möchten, ist hier ein Anschluss bereits vorgesehen. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC im Flurbereich zur Verfügung.

Aufgrund der großformatigen Fenster (3-fach-Verglasung) sind die Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit ideal natürlich belichtet. Im Hause gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche, die Sie nutzen können.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und sehr bevorzugten Hamburger Stadtteil "Wohldorf-Ohlstedt" in einer der schönsten Straßen der Gegend. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Immobilien geprägt. Hier genießen Sie viel Ruhe. Der Wohldorfer Wald und das Rodenbeker Quellental liegen direkt vor Ihrer Haustür. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt, denn die U-Bahn-Station ist nur einen kleinen Fußweg entfernt.

- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie nach wenigen Fahrminuten
- ideale Verbindung in die Innenstadt (Bahnline U1 in ca. 35 Minuten)
- Alstertal-Einkaufszentrum in 15 Minuten zu erreichen
- Hamburg Airport in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen
- ruhige und wunderschöne Wohnlage

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Für alle Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Tel: 040 / 89 72 76 71 zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin (auch am Wochenende).

Wenn Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieses Immobilienportals schicken, denken Sie bitte unbedingt daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere eine Telefonnummer und Ihre postalische Adresse zu übermitteln! Vielen Dank.
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Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit bieten können. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Illustrationen, Zeichnungen und Bebilderungen stellen keine Sollbeschaffenheit das Objektes dar. Insbesondere Größenangaben können variieren und sind als "Zirka-Werte" zu verstehen.

Immonet-Nr.: 34658083

Anbieter-Objekt-ID: 317 (1/317)-309517

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Schulz

Sthamerstraße 39

22397 Hamburg

Ihr Anbieter

Schulz Realtors Immobilien

Matthias Schulz

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22397 Hamburg

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