Immonet-Nr.: 34638627

Anbieter-Objekt-ID: A49HZ3M_2L5WT4N-1933857

Erstbezug - Exklusives Penthouse im Seelhorster Garten!

Dachgeschosswohnung kaufen in Hannover

Kohnestr. 24
30559  Hannover
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Kaufpreis
695,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
47.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Nahwärme aus BHKW

Auf einem sehr schön gelegenen Grundstück entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss ist unterteilt in zwei Hauseingänge. Die exklusiven 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 72 m² bis 138 m² Wohnfläche bieten eine Vielzahl individueller Varianten. Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung.

Ausgesuchtes Verblendmauerwerk gliedert die Fassade. Sie orientiert sich an klassisch modernen Backsteinbauten der Hannoverschen Schule und verleiht dem Baukörper den Ausdruck von Ästhetik und Beständigkeit. Für den nötigen Wohlfühlfaktor sorgen neben großen lichtspendenden Fensterelementen, Raumhöhen von gut 2,60 Meter sowie klar und funktional gestaltete Grundrisse, die Ihre Ergänzung in großzügigen Loggien oder zum Teil üppigen Terrassen finden. Die Erdgeschosswohnungen werden in barrierefreier Bauweise errichtet, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht. Die Tiefgarage öffnet sich komfortabel per Funksteuerung. Zu jeder Wohnung kann hier ein Einstellplatz erworben werden. Vom hell beleuchteten Stellplatz geht es mit wenigen Schritten durch die Tiefgaragenschleuse zum Aufzug. Außerdem ist jeder Wohnung ein privater Kellerraum zugeordnet.

Im Südosten Hannovers, in ruhiger und doch verkehrstechnisch gut erschlossener Lage, an der Nahtstelle zwischen Kirchrode und Bemerode, geht die Bebauung des Seelhorster Gartens seiner Vollendung entgegen. Exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen bilden ein harmonisches Gesamtkonzept für das Leben in der Stadt. Unter der Regie des Quartiersarchitekten fügen sich alle Bauten in ein ganzheitliches Erscheinungsbild.

Infrastruktur:
Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Verbrauchermärkte, Rathaus, Arztpraxen und Apotheke liegen in der Nachbarschaft.

Die Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 6 bequem in weniger als einer Viertelstunde. Mit dem Auto sind Sie über Bemeroder Straße/Bischofsholer Damm/Marienstraße schnell in der City. Die nahegelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm (Messeschnellweg) oder Kirchrode (Südschnellweg) führen rasch zu den großen Fernverkehrsstraßen.

Weitere Informationen:
Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für das 4. Quartal 2019 geplant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt zu uns auf.

Immonet-Nr.: 34638627

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Ihr Ansprechpartner

Nils Nebel

Roscherstraße 6

30161 Hannover

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