Immonet-Nr.: 34591317

Anbieter-Objekt-ID: 292425-1418218

Großzügiger Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten, bis 35 ha dazu pachten o. kaufen b. Loxstedt

Sonstiges Haus kaufen in Loxstedt

27612  Loxstedt
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Kaufpreis
220,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
9,233 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Stellplatz
Wohnhaus
Erdgeschoss ca. 120
Wohnküche, dahinter HWR mit direkten Zugang zu den Ställen
großer Flurbereich mit Treppe in das Obergeschoss
großes Wohnzimmer mit Kachelofen ( voll funktionsfähig )
2 weitere Zimmer
Vollbad

Obergeschoss ca. 100
Flurbereich
3 Zimmer
Bad mit Dusche u. WC
In einem Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden

Dieser Hof liegt in sehr ruhiger Lage der Ortschaft Overwarfe, in der Gemeinde Loxstedt. Overwarfe ist nur wenige Kilometer von Bremerhaven und an der Weser gelegen, wird landschaftlich von Marschland geprägt. In unmittelbarer Nähe liegt die Luneplate. Für Naturfreunde gibt es herrliche Möglichkeiten zum Wandern, Fahrrad fahren u.v.m. Weite Sicht über Felder mit Blick nach Bremerhaven sind direkt vom Hof aus gegeben. Die Weser ist bequem per Fuß oder Rad in Kürze erreichbar.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hofes sind wirklich vielfältig. Auf Grund der Stallgebäude, Größe des Hofgrundstückes und Zukauf von weiteren Grünland eignet sich der Hof besonders für Pferdehaltung, Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aber auch als Generationshaus bietet sich hier genügend Platz zum Leben.
Der Hof wurde ursprünglich 1951 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde er immer wieder teilsaniert. Überwiegend wurden in den Jahren 1970 / 80 die meisten baulichen Veränderungen vorgenommen. So z.B. die Fenster, Bäder, Fußböden. Im November 2016 bekam die Heizung, eine Ölheizung einen neuen Brenner. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen voll funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist eine Wohnküche und bietet viel Platz auch zum Klönen,

Das Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte auch als Generationshaus mit 2 Parteien genutzt werden.
Ich möchte darauf hinweisen, dass im Haus anstehende Renovierungsarbeiten und teilweise Sanierungsarbeiten ( besonders Stallbereich ) erforderlich sind.

Das Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Der Hof ist wie folgt aufgeteilt:
Hoffläche iist insgesamt 9233 m² groß
Wohnhaus1951 mit angebauten Stallgebäude
direkter Zugang zu den Stallgebäuden
Stallgebäude gesamt 40 m lang
Boxenlaufstall Baujahr 1983 und Anbau 1991
Mistplatte
Stellplätze für PKW und Nutzfahrzeuge genügend vorhanden

Falls ich Ihr Interesse wecken konnte und Sie weitere Fragen zum Objekt haben rufen Sie mich gern an: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per Mail zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix

Der Hof liegt in der kleinen Ortschaft Overwarfe, der Gemeinde Loxstedt. Loxstedt und Bremerhaven sind je ca. 11 km entfernt.

Die "Gemeinde Loxstedt - am Südtor Bremerhavens" mit ihren 20 Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 qkm. Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt.

Mit der Eröffnung und Inbetriebnahme des Wesertunnels und seinen Straßenanbindungen zur Wesermarsch, links der Weser verläuft die BAB 29 Oldenburg ndash; Wilhelmshaven mit Anbindung zur BAB 1 Richtung Osnabrück/Ruhrgebiet, wurde eine kürzere, schnellere und witterungsunabhängige Verbindung geschaffen und die wirtschaftliche Situation des Raumes wesentlich verbessert.

Die Gemeinde wird durch fünf Hauptverkehrsadern erschlossen:


BAB 27 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
L 135 / B 6 Bremen - Bremerhaven - Cuxhaven
B 71 Stade - Bremervörde - Bremerhaven
L 143 Schiffdorf - Dedesdorf
B 437 neu BAB 27 Autobahnanschlussstelle Stotel - Anbindung Wesertunnel


Über die Autobahnabfahrten Stotel, Nesse und Loxstedt ist die Gemeinde an die BAB 27 angeschlossen. Innerhalb der Gemeinde stehen gut ausgebaute Landes-, Kreis- und Gemeindestraßen zur Verfügung.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34591317

Anbieter-Objekt-ID: 292425-1418218

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Ihr Ansprechpartner

Annegret Valdix

Im Föhrenbrok 3

28719 Bremen

Ihr Anbieter

Marescaux Immobilien

André Marescaux

Im Föhrenbrok 3

28719 Bremen

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