Immonet-Nr.: 34573676

Anbieter-Objekt-ID: 1883-726286

Hotel in bester Meerlage

Hotel/Pension kaufen in Neustadt

31535  Neustadt
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Kaufpreis
469,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Anzahl Betten
18
Grundstücksfläche ca.
809 m²
Baujahr
1976
Endenergieverbrauch Wärme
63 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
Ausstattung:
insgesamt gepflegter Zustand des Hauses mit hochwertigen Außenanlagen,
bis zu ca. 80 Sitzplätze auf den nur durch den Uferweg vom Steinhuder Meer getrennten Terrassen mit herrlichem Ausblick,
hoteleigene Steganlage direkt vor der Haustür,
gemütliches Restaurant und Café, das mit ca. 50 Sitzplätzen zum Verweilen einlädt,
große, für die Besucher zur Verfügung stehende Parkplatzfläche, teilweise gepachtet,
4 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer mit hell gefliesten, zeitlosen Bädern,
5 der Doppelzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon mit traumhaftem Meerblick,
bereits erneuerte Einrichtung in 8 der 11 Hotelzimmer,
im 1. Obergeschoss befindliches Appartement mit direktem Balkonzugang und Meerblick, ideal zur Nutzung beispielsweise durch die Eigentümer,
derzeit an eine Segelschule vermietete Räumlichkeiten im Untergeschoss, über eine Außentreppe und den eigenen Eingang direkt zugänglich,
im Herbst 2017 erneuertes Flachdach und Attika

Beschreibung:
Das direkt am Steinhuder Meer gelegene, familiengeführte Hotel wurde ca. 1976 errichtet. Es bietet neben einer hoteleigenen Steganlage elf individuell eingerichtete Zimmer, die mit Bädern, TV-Geräten und WLAN-Zugang ausgestattet sind und teilweise über einen eigenen Balkonzugang mit Meerblick verfügen. Das zugehörige Restaurant und Café sowie die Uferterrassen bieten einen herrlichen Blick direkt auf das Steinhuder Meer. Für seine Besucher lässt dieses Hotel keine Wünsche offen!

Lage:31535 Neustadt OT Mardorf
Mardorf ist durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ein sehr beliebter Erholungsort in der Region Hannover in Niedersachsen. Ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen Sie die atemberaubende Natur und das maritime Flair erleben. Ganz in der Nähe des Hotels befinden sich drei Golfplätze. Auf dem Steinhuder Meer können Sie sich bei diversen Wassersportarten vergnügen. Ein idealer Ort, der seine Besucher zum Verweilen und Genießen der Freizeit einlädt, aber auch bei Besuchern der Messe in Hannover als auch Geschäftsleuten sehr beliebt ist!

Areal:ca. 809 m² (Erbbaugrundstück)

Bemerkungen:
Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung. Das Inventar des Hotels kann bei Interesse hinzu erworben werden.

Nutzen Sie diese sehr interessante Möglichkeit, diesen Hotel- und Restaurantbetrieb im Wege der Betriebsnachfolge weiterzuentwickeln.

Das Objekt ist auch sehr interessant für gewerblich orientierte Anleger oder Unternehmer, die Ihrem Unternehmen einen weiteren Betriebszweig hinzufügen möchten.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Baujahr: 1976
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch Wärme: 63,0 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 42,0 kWh

Immonet-Nr.: 34573676

Anbieter-Objekt-ID: 1883-726286

Ihr Ansprechpartner

Frank Lichtenberg

Hafenstr. 6

31582 Nienburg

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Volksbank eG Nienburg

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