Immonet-Nr.: 34538983

Anbieter-Objekt-ID: 18 059 017-1345151

Two in One - Zwei sanierte Einfamilienhäuser in zentraler Wohnlage von

Einfamilienhaus kaufen in Bischofsheim

65474  Bischofsheim
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
338 m²
Grundstücksfläche ca.
738 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2008
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.12 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: GAS

zwei freistehende Häuser
umfangreich saniert
wärmegedämmt
Einbauküche
Kaminofen
Tageslichtbäder
Gewölbekeller
Swimmingpool
Sauna
gepflasterter Hof
Brunnen
S-Bahn Frankfurt - Wiesbaden fußläufig erreichbar

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft in zentralem Wohngebiet von Bischofsheim, bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern. Beide Objekte, die sich auf angrenzenden, jedoch real geteilten Flurstücken befinden, wurden in den Jahren 2008 und 2015 umfangreich saniert und wärmegedämmt. Haus I präsentiert sich mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen, mit Sichtgebälk, Kaminofen und Gewölbekeller in gemütlich, rustikalem Gewand. Modern dagegen wartet Haus II im Bungalow-Stil auf und ermöglicht mit 4 Zimmern barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Herzstück dieser Liegenschaft ist der große, jüngst fertiggestellte Swimmingpool mit Außen-Sauna. Das Zusammenspiel mit dem in mediterraner Art gepflasterten Hof erzeugt endloses Urlaubsfeeling. Die exklusive Immobilie eignet sich sowohl zur vollständigen, als auch teilweisen Eigennutzung, teilweisen Vermietung zur Refinanzierung, für die Mehrgenerationenfamilie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem bzw. unter zwei Dächern. Auch die Veräußerung eines der beiden Häuser zu einem späteren Zeitpunkt ist aufgrund der separaten Flurstücke denkbar.

Haus I
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
erstellt am: 22.07.2018
gültig bis: 21.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Hauptsächl. Energieträger:Gas
Energieverbrauchskennwert: 91,12 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieklasse: C

Haus II
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
erstellt am: 30.07.2018
gültig bis: 29.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Hauptsächl. Energieträger: Öl
Endenergiebedarfswert:168,46 kWh
Energieklasse: F

Preisinformation:
3 Stellplätze

Die Gemeinde Bischofsheim mit mehr als 13.000 Einwohnern gehört zum Kreis Groß-Gerau. Eingebettet in das sog. Mainspritzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein grenzt Bischofsheim im Norden, durch den Main getrennt an Hochheim, im Osten an die Stadt Rüsselsheim und im Süd-Westen an die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Infrastruktur erfreut sich Bischofsheim großer Beliebtheit. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Der hohe Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung, Busverbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim, der (S-) Bahnanschluss Mainz/ Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt, der BAB-Anschluss A60 und A671, sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Main tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34538983

Anbieter-Objekt-ID: 18 059 017-1345151

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Carel William Hanemann

Ludwigstraße 36

64546 Mörfelden-Walldorf

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