Immonet-Nr.: 34515940

Anbieter-Objekt-ID: A97QK3P_2L84A4M-2167107

Verkauf eines extravaganten Stadthauses in Citynähe

Stadthaus kaufen in Celle

Guizettistra. 7
29221  Celle
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Kaufpreis
369,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Zustand
Neubau
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Waschraum
  • Garage

Zum Verkauf steht ein extravagantes Stadthaus mit einer Wohnfläche ca. 152 m², in einer neumodernen ca. 594 m² großen Wohnanlage. Es erstreckt sich über 3 Ebenen, vom Erdgeschoss bis hin ins Staffelgeschoss. Das Stadthaus befindet sich frontseitig an der Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Wohneinheiten besteht. Es wurde 2018 fertiggestellt und ist nicht vermietet.
Das Staffelgeschoss verfügt über eine geschützte, im EG gelegene Garage, mit separatem Abstellraum. Das Stadthaus hat zwei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über den eigenen Hauseingang sowie über einen separaten Zugang in der Garage. Beide Eingänge führen Sie direkt in den Windfang. Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. OG, wo sich der offene Wohn- Küchenbereich befindet, der über eine freigiebige Glasfront verfügt. Hiermit ist ein transparentes Wohnkonzept garantiert. Über das exklusive Schiebeelement gelangen Sie zu einem von insgesamt zwei Balkonen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch einen Flur erhalten Sie Zutritt zum Bad, dass mit einer ebenerdigen und großzügigen Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, den Balkon zu betreten. Über eine moderne Stahlwangentreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins SG, wo sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls über einem Balkon verfügt, befindet. Hier können Sie sich wohlfühlen, denn Ihre Zufriedenheit ist garantiert. Die moderne Raumaufteilung können Sie den unmaßstäblichen Grundrissen und Fotos entnehmen.
Das Wohnobjekt wird von der Hausverwaltung Zaehle verwaltet.
Die Wohnlage ist citynah und doch ruhig.

Den Reiz der Stadt bietet der Altstadtkern mit seinen ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Das Objekt wurde in konventionelle massive Bauweise nach neuestem Stand der Technik erbaut.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.
zeitlose und hochwertige Fassadengestaltung durch Holz, Metall und Putz
Markenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
zeitgemäße Heizungsanlage (Gas)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektroinstallation gem. VDE-Vorschriften
moderne Sanitärausstattung
Designbodenbelag in den restlichen Wohn-/Küchenbereichen
Wände und Decken mit Rauhfaser /Vlies und weißem Anstrich

Immonet-Nr.: 34515940

Anbieter-Objekt-ID: A97QK3P_2L84A4M-2167107

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