Immonet-Nr.: 34491533

Anbieter-Objekt-ID: 2486-2259574

Traumgrundstück - Idylle pur ! Unser Ambiente 161 - auf großem Grundstück in Friedberg Haberskirch !

Einfamilienhaus kaufen in Friedberg

86316  Friedberg
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Kaufpreis
918,650.00 €
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3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
980 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
  • Gäste-WC
Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben.Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u.Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht
- und Bauweisenversicherung
- Gesamtaufwand-Berechnung mit externerÜberprüfung
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- exakte Statikberechnung
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- optimierte Systembauweise
- Blower-Door Test
- regionale Handwerksbetriebe
- Dekra überwachte u. geprüfte Bauausführung

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses
- Kostenkontrolle bei der Planung
- Verwendung von Markenprodukten
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- 8 Monate Bauzeitgarantie (mit Keller 9 Monate)
- Hausakte/Dokumentation
- Such-Service für ein Baugrundstück

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Wohnen der Extraklasse - unser Ambiente 161

Gestalten Sie sich das Ambiente 161 zu Ihrem Traumhaus. Bei AugustaMassivHaus sind Ihren wünschen keine Grenzen gesetzt. Viele Variationsmöglichkeiten wie z.B. Erker, Gauben, Sprossenfenster etc. stehen zur Auswahl.

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Das Ambiente 161 bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Funktionalität. Hier stehen Ihnen weiter ein Büro, eine Speisekammer und ein Gästebad zur Verfügung.
Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit bodenebener Dusche ausgestattete Badezimmer.

Der angegliederte HWR/HAR und die an das Haus angeschlossene Doppelgarage runden das Wohn-Ambiente ab.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC (Total Volatile Organic Compounds = Summe aller flüchtigen organischen Verbindungen). Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Ein Traumgrundstück mitten im Grünen in Friedberg-Haberskirch! Fühlen Sie sich auf diesem Grundstück wie im Urlaub. Fern ab von Trubel und Lärm liegt dieser Ort der Idylle und garantiert Ihnen und Ihrer Familie wohnen auf höchstem Niveau !

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn-A8 Richtung München sowie die unmittelbare Nähe zu Friedberg, Dasing und auch Augsburg machen dieses Grundstück zu einem Angebot der Extraklasse !

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner.

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Ambiente 161 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr E. Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34491533

Anbieter-Objekt-ID: 2486-2259574

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Treffler

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

Ihr Anbieter

AugustaMassivHaus GmbH

Florian Bondroit

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

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