Immonet-Nr.: 34440451

Anbieter-Objekt-ID: 4282-17200

Kaufpreisreduzierung! TOP-Wertanlage * Bj. 2014 * mitten im Herzen von Henstedt-Ulzburg!

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Henstedt-Ulzburg

24558  Henstedt-Ulzburg
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Kaufpreis
159,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
6,000.00 €
Hausgeld pro Monat
285.00 €
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
52 m²
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
47.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 6.000,- EUR
Rendite: 3,77%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- zentrale Lage für kurze Fußwege
- neuwertige, kleine Wohnanlage
- Einbauküche
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrstuhl

Die von uns zu vermittelnde 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierearm geplant und gestaltet. Somit verfügt die Wohnanlage selbstverständlich über einen Personenaufzug der vom Keller bis ins Dachgeschoss geht. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fensterfronten. Durch die 3-fach verglasten Fenster bekommt man von dem Verkehr auf der Hauptstraße nichts mit. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und über ein Vollbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im EG, ein Raum für Fahrräder ebenfalls im EG und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Gesamtpaket dazu.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt inmitten einer typisch holsteinischen Knicklandschaft, die oft bis an die Wohngebiete heranreicht. Abseits der Hauptverkehrswege finden Erholungssuchende ein umfangreiches Wegenetz zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren vor. Schon nach wenigen hundert Metern gerät die freie Landschaft ins Blickfeld und lädt zum Verweilen ein. Dabei bietet sich im kleinräumig strukturierten Gemeindegebiet viel Abwechslung. Durch die nahegelegene Weltstadt Hamburg ist Henstedt-Ulzburg sehr attraktiv. Ein Hauptaugenmerk der Ortsentwicklung galt deshalb der Verkehrsplanung. 1997 wurde die Strecke A1 der AKN zu einer modernen zweigleisigen Schnellbahn ausgebaut. Mit der Fertigstellung sind alle höhengleichen Kreuzungen von Bahn und Straße verschwunden. Dadurch wird ein Zehn-Minuten-Taktfahrplan in Richtung Hamburg möglich. Zugleich wurde der Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit P+R-Anlagen und einer zusätzlichen Buslinie ausgestattet, die die Attraktivität des öffentlichen Personennahverkehrs weiter gesteigert hat. Der kleinstädtische Charakter, die kurzen Wege für den täglichen Bedarf, sowie das umfangreiche Freizeitangebot in Sport und Bildung, ermöglichen die Schaffung eines neuen Lebensmittelpunkts unabhängig vom Alter. Zentral gelegen verfügt der Standort der Wohnung über fussläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Anlaufstellen wie Rathaus, Einzelhandel, Ärzte u. ä.

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 169.000,00 €

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 34440451

Anbieter-Objekt-ID: 4282-17200

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sönke Hauenstein - Filiale Hamburger Str.

Maurepasstrasse 113

24558 Henstedt-Ulzburg

Ihr Anbieter

Trepte-Immobilien GmbH

Thomas Bensow

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24558 Henstedt-Ulzburg

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