Immonet-Nr.: 34418451

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/19531-836673

Ihre grüne Oase nordwestlich der Altstadt

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01129  Dresden
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Kaufpreis
110,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,426.72 €
Kaufpreisfaktor
22.36-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,920.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77.1 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1895
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
- praktischer Grundriss
- sonniger West-Balkon zur ruhigen Gartenseite
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster und keramischen Bodenbelag
- Wohnräume mit pflegeleichten Laminat- und Textilböden
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Stellplatz im Innenhof

Das denkmalgeschützte Wohnanwesen befindet sich im beliebten und citynahen Stadtteil Pieschen. Nach der Sanierung entstanden 10 Wohnungen mit hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des um 1898 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2000. Auf der Gartenseite des Hauses wurden im Zuge der Arbeiten schöne große Balkone angebracht. Eine weitere Aufwertung erhielt das Grundstück durch die Gestaltung des Gemeinschaftsgartens mit Wäscheplatz und Grillecke. Im Kellergeschoss entstand ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und befindet sich in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Der Wohnung sind ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Hof zugeordnet. Weitere Parkplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Dresden-Pieschen hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur entwickelt. Seine Lage zwischen dem Stadtzentrum, der Elbe und den nördlichen Gewerbegebieten schafft eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Junge Familien, Studenten und "Alteingesessene" bilden die Bewohnerstruktur.
Der wesentliche Teil der vorhandenen Bebauung in Pieschen stammt aus der Gründerzeit. Zahlreiche abgeschlossene und auch noch geplante Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, wie die Hafencity, die Umnutzung des Straßenbahnhofs Mickten und der Citybeach werten den Stadtteil zusätzlich auf.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ca. 4,5 km nordwestlich der Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser ähnlichen Baustils.
Haltestellen des ÖPNV, Nahversorger, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ebenso zu erreichen wie Schulen und Kitas.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

Immonet-Nr.: 34418451

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/19531-836673

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Ihr Ansprechpartner

Dana Voigt

Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

Ihr Anbieter

DKB Grund GmbH Büro Dresden

Konstanze Seidel

Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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