Immonet-Nr.: 34408696

Anbieter-Objekt-ID: WH18065-1093531

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Einfamilienhaus kaufen in Remchingen

75196  Remchingen
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Kaufpreis
995,000.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
3,336 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
36.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Garage
  • Sauna
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach Deckung mit Tonziegeln, Aufsparrendämmung mit Sichtbalken

Fenster:
Isolierverglaste Holz-/ Aluminiumfenster

Treppen:
Moderne Spindeltreppe aus Stahl mit Buchenbelag und Edelstahlgeländer

Heizung:
Sole-Wärmepumpenheizung, Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitär:
Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Eckwanne, Dusche, Kabine, WC, separates Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, Bodenfliesen abgesetzt, Handtuchheizkörper

TV/Internet:
Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar

Türen:
Eingangstüre als Holz mit Glasfüllung, Innentüren als Holztüren in Ahorn

Bodenbeläge:
Großteills Parkett- und Fliesenbeläge; im Wohnbereich in Terracottafliesen. Im gewerblich genutzten Bürobereich hochwertiger Kugelgarnteppichboden

Wände/Decken:
Rauhfasertapeten und Lehmputz

Extras:
Einbauküche, Specksteinkaminofen, Sauna, Teichanlage, Zisterne mit Brauchwasserkreislauf für WC, Waschmaschine und Gartenbewässerung mit separaten Entnahmestellen, zentrale Staubsauganlage, Klimaanlage im Bürobereich und im Schlafzimmer

Lagergebäude eingeschossig mit funktionaler Ausstattung und Estrich


Wahlweise kann eine PV-Anlage übernommen werden. Die Kondition erhalten Sie auf Anfrage.

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, parkähnlicher Ziergarten mit Rasen und Baum- und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Remchingen-Darmsbach

Wohnen...Arbeiten...Freizeit - auf höchstem Niveau !

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit Büro wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 281 m². Auf den gewerblichen Bereich entfallen hiervon ca. 111 m². Die Wohnfläche der Wohnung umfasst ca. 170 m² incl. Balkon, Wintergarten und Terrasse.

Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit einer Vielzahl technischer Details und raffinierter Ausstattungsmerkmale sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Neben- und Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Weiter vorhanden ist ein eingeschossiges Lagergebäude, Baujahr Anfang der 1960er Jahre, Erweiterung ca. 1997 mit Satteldach und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer Nutzfläche von ca. 120 m². Diese Grundstücksteilfläche kann separat erworben, bzw. als Teilfläche erworben werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Anwesen gehört noch eine große Garage, direkt neben dem Haus sowie diverse Freistellplätze im vorderen Bereich.

Das Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 3.336 m² und ist im rückwärtigen Bereich parkähnlich mit einem großen Teich angelegt. Ein herrlicher Platz zum Entspannen.

Das Anwesen ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 36,7 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A ; Hauptenergieträger: Strom

Ortsbeschreibung:
Darmsbach ist der kleinste Remchinger Ortsteil. Er zählt ca. 555 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule usw. sind im unmittelbar benachbarten Remchinger Ortsteil Nöttingen vorzufinden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wilferdingen oder Singen, den größten Remchinger Ortsteilen, oder in den Nachbargemeinden Königsbach-Stein und Karlsbad. In Darmsbach selbst befindet sich ein Kindergarten. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de

Demographietyp Remchingen:
Typ 6: Stabile Mittelstädte

Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

Provision:
Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Baufinanzierung:
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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

Immonet-Nr.: 34408696

Anbieter-Objekt-ID: WH18065-1093531

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Wenz

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

Ihr Anbieter

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