Immonet-Nr.: 34405428

Anbieter-Objekt-ID: LL-18-135-391825

RUDNICK bietet LAGE: sanierte und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick von der Dachterrasse

Maisonette kaufen in Lehrte

31275  Lehrte
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Kaufpreis
175,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
268 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Terrasse
  • Etage: 2
Die Wohnung im Überblick:

- Baujahr des Dreifamilienhauses um 1900
- regelmäßige Instandhaltungen
- Maissonette-Wohnung im 2.OG
- ca. 90 m² Wohnfläche
- sanierte Wohnung
- neues Badezimmer mit Fußbodenheizung
- neue Elektrik
- neues Dach
- neue Dachterrasse, ca. 12 m²
- mit neuwertiger Einbauküche
- 2 Schlafzimmer im 2. OG, 2 weitere Räume im Dachgeschoss
- Kellerraum
- Garage mit elektr. Rolltor

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung im Zentrum der Stadt Lehrte?
Und Sie möchten an Ihrem Feierabend von Ihrer Dachterrasse aus eine tolle Aussicht über die Stadt genießen können?
Und Sie möchten eine sanierte Wohnung übernehmen, in der Sie selbst kaum mehr Hand anlegen müssen?

Dann sind Sie hier richtig:

In diesem Stadthaus (Dreifamilienhaus) aus ca. 1900 finden Sie im 2. Obergeschoss eine tolle Maissonette-Wohnung. Diese wurde stetig saniert und ist nun mit einer neuwertigen Küche (im Kaufpreis enthalten), einem neuen Bad und neuer Elektrik ausgestattet.
Außerdem wurde bei der Erneuerung des Daches eine ca. 12 m² große Dachterrasse erstellt, die Ihnen den Weitblick über die Dächer der Stadt und ins Grüne erlaubt.

Im 2. OG finden Sie 2 Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Im Wohn-/Essbereich sind alte, ursprüngliche Holzbalken verbaut und geben mit der Bar eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und Sie können hier 2 weitere Räume nutzen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerraum.

Sie finden hier eine äußerst beliebte Lage im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Lehrte bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort.

Allgemeinbildende Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Krankenhaus,Zahnärzte, Apotheken sind selbstverständlich vor Ort.

Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 15 Minuten bis Hannover. Die Autobahn A 2 und A7 oder der Bahnhof Lehrte sind gut vom Haus erreichbar. Ansonsten finden Sie in der Stadt Lehrte alles Wesentliche zum Leben.

Im Detail siehe: www.lehrte.de


Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 34405428

Anbieter-Objekt-ID: LL-18-135-391825

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Ihr Ansprechpartner

Lutz Langkopf

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

Ihr Anbieter

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Norbert Rudnick

Speckenstraße 16

31515 Wunstorf

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