Immonet-Nr.: 34400111

Anbieter-Objekt-ID: A3U353L_2LRXZ4E-1314950

Eigentumswohnung zur Anlage mit guter Rendite

Etagenwohnung kaufen in Magdeburg

Gute Anbindung auch mit S-Bahn und Bus zum Zentrum
39122  Magdeburg
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Kaufpreis
59,900.00 €
Kaufpreis/ m²
948.08 €
Courtage für Käufer
5,95 % incl. MwSt
...
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Nebenkosten
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Courtage
-
Gesamtpreis
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Eigenkapital (...%)
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benötigtes Darlehen
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monatliche Rate
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63.18 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

WZ
SZ
Küche
Bad
Flur
Dachterrasse
Abstellraum

Gute Anlage!

Vermietete ETW im 1. OG in einem Haus aus dem Baujahr ca. 1994 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.031 qm

Wohnfläche von 63,18 qm
Kaufpreis von 59.900 €
Die Wohnung ist derzeit für NKM 5,60 €/qm/Monat bzw. 354,00 €/Monat NKM zzgl. 126,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 20,00 Mietnebenkosten/Monat vermietet.

Ist-Rendite: 7,1 %, Ist-Faktor: 14,1

Ca. 25 qm große Dachterrasse in Westausrichtung
Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC
Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum, Iso-Fenster
Ruhige Lage

Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015.

Verbrauchsausweis vom 22.05.2018
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung 2015
Endverbrauchskennwert: 113,8 kWh/m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg Zentrum
Geschäfte in der Umgebung
S-Bahn und Bus
Grundschule in der Nähe
Versorgung in der Nähe
Ruhige Lage

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Immonet-Nr.: 34400111

Anbieter-Objekt-ID: A3U353L_2LRXZ4E-1314950

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Karl-Heinrich Bensieck

An der Dorfkirche 29

49504 Lotte

Ihr Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

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